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嘉里建設跑馬地「THE ASTER」 最高貸款額達淨樓價 8 成

嘉里建設(00683)精心打造之品味型格府邸「THE ASTER」傲踞傳統跑馬地豪宅地段,毗鄰多個私人會所、大型國際賽事設施、購物名店及高級餐廳;消閒娛樂,應有盡有。現推出最新三個付款計劃,為新一輪銷售展開序幕。 嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示,「THE ASTER」傲踞跑馬地,地段尊崇,而且薈萃多元文化,遠眺跑馬地馬場景色 ,矜罕難求。項目自正式展開銷售以來,廣受市場歡迎,至今累積售出共 44 伙,已售出的單位中,逾一半連同租約售出,反映市場對優質及具投資價值的物業需求殷切。 發展商加推全新價單,當中涉及 18 伙,該批單位的訂價為$17,848,000 元至 $22,137,000 元,實用面積呎價為$28,834 至$35,763 元,扣除最高約 14.08% 折扣及回贈優惠後,折實後售價為$15,333,588 至$19,019,000 元,折實後實用面積呎價為$24,772 至$30,725 元。今次發展商並推出最新三個付款計劃,分別為「快活置盈 738」一按貸款付款計劃、「愜意無憂」一按貸款付款計劃及「360 輕鬆靈活」付款計劃以供客戶選擇,同時開放兩個全新現樓示範單位予公眾及傳媒參觀,勢將再次引起市場關注。」 全新的「快活置盈 738」一按貸款付款計劃提供兩年定息 1.5% 一按貸款,最高貸款額為淨樓價 80%,買家只須每月繳付利息而不需償還本金,切合投資者需要。而選用「愜意無憂」一按貸款付款計劃的客戶則可向發展商指定財務機構申請最長 25 年,最高達淨樓價 85% 之一按貸款。另外,選用「360 輕鬆靈活」付款計劃的客戶則可享 360 天成交期,提前成交更可獲價值淨樓價3.75% 之「龍年大利現金回贈優惠」,方便靈活調配資金。除以上優惠外,新價單並提供多項優惠及回贈,包括:印花稅津貼優惠 (售價減 7.5%)、KerryHomes 會員折扣 (售價減 1%)以及管理費津貼優惠。 「THE ASTER」提供 106 伙,包括 100 伙標準分層單位,實用面積由 619 平方呎至 698 [...]

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新加坡「過江龍」遠中集團進軍香港 以優質項目打響名堂

疫市之下市場資產價格回調,但正所謂「有危亦有機」,部分實力強橫的企業反而乘機拓展業務。來自新加坡的跨國企業遠中集團亦趁機「過江」,於2020年疫情爆發之初,即看準香港房地產發展機遇,以12.12億元收購跑馬地桂芳街8號全幢物業為起點,銳意打造優質項目擦亮招牌,勢成本港房地產市場新力軍。 遠中集團香港區資產管理部總經理黃今證 (Dora)。 遠中集團從新加坡遠道而來,其母公司遠中資本一直致力研究全球房地產市場,現時主要業務在澳洲及紐西蘭,於悉尼、珀斯及墨爾本均有甲級寫字樓項目收租。遠中集團香港區資產管理部總經理黃今證 (Dora) 表示,集團業務發展方向以穩健為主,目前手上大多數是收租項目:「不過未來可能會研究開發土地,有機會興建洋房。」 遠中資本旗下有遠中集團及Peakstone作為海外地產投資企業,當中遠中集團主要負責香港,計劃於香港投資住宅及寫字樓;而Peakstone則主要負責澳洲及新西蘭的房地產投資。當要物色海外投資目標時,集團通常會留意地理位置較優越的地盤。「我們通常投資防守能力較高的物業,以住宅大廈或甲級寫字樓之類物業為主,」黃今證說。 企業拓展海外業務時,如何向新市場推廣自己,並建立品牌形象及客戶信心,往往是一項重大挑戰,考驗企業的實力及能耐,而遠中集團亦不例外。Dora指:「我們今次以跑馬地的項目為香港發展起步點,要先提供到高質素的物業給買家,從而令香港人對我們集團信心大增。」 疫市有危有機拓業務 2020年全球受疫情影響,經濟極度不穩,不過對遠中的業務影響不大,「因為我們集團本身一向財務穩健,」Dora解釋:「疫情其實對於全球各地的經濟均有不同程度影響,但由於我們的主要投資考慮都是以穩健為主,所以我們財務比較穩健,疫情對我們的影響實在輕微,反而我們看到疫市下充滿機遇。」2020年1月初,遠中先以12.12億港元向新世界發展購入跑馬地Eight Kwai Fong全幢139伙業權;其後又於同年6月,豪斥5.3億澳元買入澳洲悉尼45 Clarence Street全幢甲級寫字樓,「集團看準疫情剛剛爆發時,全球經濟短暫下行,我們認為有危就有機,於是當時決定買貨,」Dora繼續說:「選擇在經濟逆周期落重注,另一原因是我們業務以收租為主,着重的是長遠投資方向。」遠中剛購入的悉尼45 Clarence [...]

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林作裕美勁讚跑馬地新盤? 美聯:二手500萬有交易

因「一炮過搞掂」幾十萬首期而震驚網民的裕美和林作,上月剛剛成為康城新盤SEA TO SKY業主,可能又想「證明實力」啦,昨日又孖公仔參觀跑馬地新盤EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY(名太長,小編簡稱EKF),更勁讚開價逾3.5萬元一呎、折實入場費近844萬元的EKF屬豪宅地段裝修時尚名牌電器即買即住啱哂情侶云云~~ 不過小編其後追問有關方面,裕美和林作最終有沒有入票,對方就指「無收到消息」。 另一邊廂,美聯物業就指,目前東半山跑馬地豪宅區,其實只需500餘萬元及呎價1.3萬元已可進駐。 美聯:跑馬地二手入場費「5球」 呎價2萬元以下成交佔3成 美聯物業首席高級營業經理曾金凡表示,東半山跑馬地不乏低價筍盤,以呎價1.5萬至2萬元的物業成交計算,佔區內成交量近3成。由於該區上車門檻低,不乏千萬元以下物業買賣,樓價500餘萬及呎價1.3萬元已可進駐,因此受到不少用家及長線投資客垂青。 曾金凡稱,由於區內物業的類型及選擇廣泛,9月及10月份個別單位呎價更低至約1.2萬元及約1.32萬元不等,例如實用741方呎的景光街景祥大樓單位,便於本月以980萬元獲承接,呎價13,225元。另外,山村道愉安樓一個實用684方呎單位,業主目前正叫價950萬元放盤,呎價亦僅約13,889元水平;而景祥大樓最新一個339實呎戶叫價亦僅530萬元。 跑馬地呎租約40至50元 交投表現跑贏大市 事實上,目前進駐東半山跑馬地傳統豪宅區,由500餘萬至800餘萬元亦不乏選擇,不少單位呎價更低於2萬元,而且不乏鎖匙盤,準買家可即時睇樓,個別投資客亦鍾情該區,區內平均呎租約40元至50元不等,平過EKF聲稱的「未來」呎租100元達五至六成!! 曾金凡續指,按該行統計,今年開首截至10月20日,東半山及跑馬地區共錄得約390宗買賣成交,較去年首10個月約447宗僅跌約12%,若全月計,相信差幅將低至個位數水平,可見該區交投表現跑贏大市。另外,若以銀碼劃分,區內500萬至1,200萬元成交量,或呎價約1.5萬至2萬元的物業成交量約有116宗,佔總成交量約3成。 [...]