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長沙灣維港滙I首推108伙 最平入場費約642萬元 折實均價24,628元 四大精選單位逐格看

由會德豐地產、信和置業、嘉華國際、世茂集團及爪哇控股合作發展，位於長沙灣荔盈街的全新臨海住宅項目「維港滙I（Grand Victoria I）」，公布首張價單，推出108伙單位，平均呎價24,628元，戶型涵蓋開放式至三房戶，折實最平開放式單位售641.6萬元。   買家最高可享20%折扣優惠 是次推出的單位實用面積由277至835平方呎，價單訂價由802萬至 2755.6萬元，呎價由27,486元至33,241元，平均呎價為30,785元。發展商合共提供 9種付款方案，如果買家選用「180天付款計劃」，最高可享20%折扣優惠。單位折實售價由641.6萬 至2204.48萬元，折實呎價介乎21,989元至26,593元，折實平均呎價為24,628元。   約一半單位折實售價低於1000萬元 維港滙I預計關鍵日期為2023年3月31日，現已開放展覽廳及示範單位予公眾參觀。以折實金額計算，是次108個單位，有47%單位(57伙) 售價低於1,000萬元。以定價計，是次108個單位預計可為發展商套現約14億元，折實約11億元。發展商指，首張價單是用作打響頭炮，未來將會逐步調升售價至正常水平，因此有一定加價空間。會德豐地產常務董事黃光耀則表示，西九龍已經有好一段時間沒有大型新盤，希望是次項目可帶動市場氣氛。   最平入場費約642萬  最低呎價21,989元 售價最低的一伙為3B座7樓H單位，屬開放式，實用面積277呎，價單定價 802萬元，呎價28,953元，扣除最高20%折扣優惠後，折實售價641.6萬元，折實呎價23,162元。 至於呎價最低的一伙則為3B座3樓A單位，屬2房連儲物房，實用面積597呎，價單定價 1640.9萬元，價單呎價27,486元，扣除最高20%折扣優惠後，折實售價1312.72萬元，折實呎價21,989元。   維港滙I第1號價單各戶型入場費一覽 1房入場單位 – 第3B座3樓F單位 實用面積320呎，價單定價899.5萬元，價單呎價28,109元。扣除最高20%折扣優惠後，折實售價719.6萬元，折實呎價22,488元。 2房開放式廚房入場單位 – 第5座3樓B單位 實用面積448呎，價單定價1,348.3萬元，價單呎價30,096元。扣除最高20%折扣優惠後，折實售價1,078.64萬元，折實呎價24,077元。 2房入場單位 – 第3A座3樓D單位 實用面積532呎，價單定價1,568.1萬元，價單呎價29,476元。扣除最高20%折扣優惠後，折實售價1,254.48萬元，折實呎價23,580元。 3房1套配多功能房連洗手間入場單位 – 第3A座7樓A單位 實用面積835呎，價單定價 2,642.6萬元，價單呎價31,648元。扣除最高20%折扣優惠後，折實售價2,114.08萬元，折實呎價25,318元。   維港滙I付款計劃及優惠一覽 Grand Victoria 提供共 9種付款計劃及多項優惠，買家最高可享達 20%的折扣，其中3個付款計劃包括： 180天付款計劃 – 照售價減5% 360天付款計劃 [...]