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港九新盤大混戰!! 黃竹坑站晉環加價逾6%再推180伙 旺角千望提價3.7%加推30伙

港九新盤大混戰,路勁黃竹坑站項目晉環首輪240伙全數沽清後,今日旋即加推3號價單,共涉180伙,實用面積由383至921平方呎,涵蓋1房至3房戶型,包括10個首度推出的連平台特色單位。第3號價單扣除最高折扣18%,折實售價由1,171.8萬至3,432.9萬元,折實實用面積呎價29,036元至38,922元,折實平均呎價33,103元,較首輪240伙平均成交呎價31,134元,加價6.3%。另外,遠洋旗下旺角千望亦乘勢加推2號價單,合共30伙,實用面積由172至318平方呎,涵蓋開放式至1房連書房單位。第 2 號價單扣除最高折扣15%,折實價由430.95萬至743.75萬元,折實實用面積呎價22,475元至25,302元,折實平均呎價23,377元,較首張價單30伙折實平均呎價22,544元,加價3.7%,並有望於本周末發售。 晉環加推180伙入場費1171.8萬元 由路勁及港鐵合作發展的黃竹坑站新盤晉環昨日(5月1日)首推240伙,全數即日售罄,套現超過46億元,售出單位平均成交呎價31,134元。當中大手買家比例高逾6成半,而3房大單位率先售罄,可見實力投資者及換樓客為數不少;買家主要來自港島區(約7成)、另外約2成為九龍區,餘下為新界區。發展商今日(5月2日)乘勢加推第3號價單,合共180伙,涵蓋28個1房單位(約16%)、以及55個2房單位(約30%),以及87個3房單位(約48%),更包括10個首度推出連平台特色單位(約6%),實用面積由383至921平方呎。第3號價單扣除最高折扣18%,折實價由1,171.8萬至3,432.9萬元,折實實用面積呎價29,036元至38,922元,折實平均呎價33,103元,較首輪240伙平均成交呎價31,134元,加價6.3%。 第3號價單中最低價格單位為第1座(1A) 6樓J單位,實用面積387平方呎,屬 1房戶型,定價為1,429萬元,呎價36,925元。扣除最高折扣18%,折實價1,171.8萬元,折實呎價30,279元。 千望再推30伙最平折實約430萬元 遠洋旗下旺角千望自上周推出首張價單共30伙及開放示範單位後,截至今日(5月2日)下午5時,已錄得130個認購登記,超額3.3倍。為回應市場需求,發展商今日隨即加推第 2 號價單,第2 號價單涵蓋11個開放式單位、以及16個 1 房單位,以及3個 1 房連書房單位,實用面積由172至318平方呎。第 2 號價單扣除最高折扣15%,折實價由430.95萬至743.75萬元,折實實用面積呎價22,475元至25,302元。整張價單平均呎價27,502元,折實平均呎價23,377元,較首張價單30伙折實平均呎價22,544元,加價3.7%。 第2號價單最低價格單位為8樓C單位,實用面積172平方呎,屬開放式戶型,定價507萬元,呎價29,477元,扣除最高折扣15%,折實價430.95萬元。 第 2 號價單繼續設有多項優惠付款辦法,包括「建築期付款計劃」(依照訂價減 4%)、「現金 或即時按揭付款計劃 – 180 天成交」(依照訂價減 7%)、「現金或即時按揭付款計劃 – 420 天成交」(依照訂價減 5.5%)、「超級第一按揭計劃 – 180 天成交」(依照訂價減 4.5%), 連同「早鳥折扣優惠」(售價折扣優惠 3%)、「印花稅津貼」優惠(售價折扣優惠 3%),以 及「旺角城芯新生活」優惠(售價折扣優惠 2%),買家可獲最高 15%折扣優惠 。 「千望 UPTIFY」位於旺角煙廠街 31 號,共提供 83 個住宅單位。 [...]

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黃竹坑站新盤晉環首批240伙半日極速沽清!! 大手組搶購佔6成半 一家庭斥逾2億連掃8伙3房戶!!

路勁地產及港鐵合作發展的「港島南岸」第一期「晉環」今日(5月1日)勞動節開售。是次首輪推售240伙,共截收逾5,500票,超額近22倍。首批於今日下午6時已全數沽清,其中最少購買3個單位的A1大手組於開售短短2小時內,已極速吸納超過100伙;更有一戶大家庭斥資逾2億元,一口氣掃入8伙3房單位,場面震撼。發展商指,晉環最快明日加推單位,並有一定加價空間。 項目首批單位推出即吸引不少換樓客及投資者。發展商今日開售特設兩節大手客時段,分別為最少購買3個單位的A1組及最少購買2個單位的A2組,其後為B組購買最少1個單位時段。今日上午9時正,最少購買3個單位的A1組大手買家開始進場,現場屢現排隊人龍,場面熱鬧。A1組開售後短短2小時內,已吸引逾30組大手買家入市,合共沽逾100伙,其中最大手買家為一個家庭,斥資逾2億元連購8伙3房單位。 連同緊接的A2組大手組別成交,單單是大手買家組別,已合共沽出161伙,佔首批單位逾6成半,當中3房單位率先售罄。 截至下午6時正,項目首批240伙全數沽清。路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫指,晉環最快明日加推單位,相信新價單會有一定加價空間。 路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫 [...]

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沙田第一城呎價再升穿2.1萬 疫市創歷史新高!! 長沙灣新盤維港滙I 周末大賣九成 即晚提價2.5%加推88伙

樓市交投熾熱,藍籌二手屋苑呎價疫市下再破頂,沙田第一城呎價於一年半後再升穿2.1萬元!同日(3月13日周六),長沙灣新盤維港滙I首輪開賣發售227伙,單日共售出204伙,佔可售單位約90%,套現近24億元。其中1座21樓A室成交價4,944萬元,呎價35,700元,創項目新高,發展商更即晚提價2.5%加推88伙,定於本周三次輪發售共108伙,樓市周末一二手交投同樣報捷! 沙田第一城呎價疫市破頂穿2.1萬 美聯物業首席助理聯席董事黃錦瀚指,市場新近錄得沙田第一城39座頂層連天台買賣成交,單位實用面積284方呎,建築面積395方呎,昨日(3月13日)以616萬元易手,實用面積呎價21,690元,建築面積呎價15,595元。原業主於2016年10月以430萬元購入上址,持貨近4年半沽,帳面獲利186萬元,物業升值43.3%。 翻查資料,連同今次成交,沙田第一城歷來只有兩次呎價達2.1萬元或以上。對上紀錄為另一個39座高層F室,實用面積284方呎,於2019年9月尾造價598萬元,呎價21,056元,即是次最新成交的同座頂層單位呎價再創歷史新高,比上次紀錄升3%。 長沙灣新盤周六大賣 長沙灣新盤維港滙I昨日首輪推售227伙,單日共售出204伙,佔可售單位約90%,套現近24億元。發展商另透過招標售出2伙1座A室4房2套及多功能房連洗手間單位,合共涉資逾9,650萬元。其中21樓A室成交價4,944萬元,呎價35,700元,創項目新高。另20樓A室成交價4,709萬元,呎價34,000元。發展商指,成交反映市場對大單位需求日增,1,000萬元以上單位亦受追捧。買家以用家為主,亦有不少投資者,不少買家來自九龍站及港島區。 發展商即晚提價2.5%加推88伙 發展商有見市場反應熱熾,昨晚亦立即加推88伙,並上載4號價單, 戶型涵蓋1房至3房,包括22個1房單位(開放式廚房)、14個2房開放式廚房單位、6個2房玻璃廚房單位、15個2房單位、26個3房1套及多功能房連洗手間單位、以及5個平台單位。單位實用面積由286至794平方呎,價單售價由913.9萬元至2,931.6萬元,實用面積呎價由28,583元至37,783元,平均呎價為33,078元。 如選用「180天付款計劃」,並扣除價單上各項折扣最高20%優惠後,單位折實售價由731.12萬元至2,345.28萬元,折實呎價由22,866元至30,227元,折實平均呎價26,463元。發展商指,是次第4號價單88伙預計可套現約15.15億元(售價計),折實約12.12億元;撇除座向、樓層同景觀等因素,是次加價0.5%至2.5%。 新價單入場費逾730萬元 4號價單最低售價單位為3B座2樓G單位,屬1房平台單位,實用面積298方呎,附面積51方呎平台,呎價單定價913.9萬元,呎價30,668元。扣除最高20%折扣優惠後,折實售價731.12萬元,折實呎價24,534元。至於最低呎價單位則是3B座3樓D單位,屬2房開放式廚房單位,實用面積448方呎,價單定價1,280.5萬元,價單呎價28,583元。扣除最高20%折扣優惠後,折實售價1,024.4萬元,折實呎價22,866元。 本周三次輪推售108伙 發展商昨晚同步上載最新銷售安排,落實本周三(17日)發售108伙,單位包括22個1房單位(開放式廚房)、10個2房開放式廚房單位、18個2房玻璃廚房單位、14個2房單位、13個2房連儲物房單位、26個3房1套及多功能房連洗手間單位、以及5個平台單位。 是次銷售的單位實用面積由286至794平方呎,單位售價由913.9萬元至2,931.6萬元,呎價由28,583元至37,783元,平均呎價32,882元。單位折實售價由731.12萬元至2,345.28萬元,折實呎價22,866元至30,227元,折實平均呎價26,305元。發展商預計次輪銷售可套現約18.81億元(售價計),折實約15.05億元。 [...]