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本港時事

利嘉閣地產:港股逾十年高 市場購買力續釋放

本周港股曾再創逾十年新高,恒生指數一度高見近30,200點,在地王、樓王及股王先後出現的情況下,刺激市場氣氛繼續升溫,買家的入市態度保持積極。據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1,525組客戶於本周末預約睇樓,按周增加1.0%。多個新盤接連推出,市場反應熾熱,若新盤的銷情理想,將進一步加強買家的入市信心,而購買力持續釋放,或會出現年底「趕入市」的熱鬧情況。 按地區劃分,港島及新界區的周末預約睇樓量向上,而九龍區表現則受壓。港島區8個指標屋苑於未來兩天暫錄270組客戶預約睇樓,按周增加3.8%。利嘉閣地產杏花村分行助理分區經理黃銳平表示,儘管下月美國加息的呼聲高唱入雲,惟大部分買家相信,本港年內跟隨加息的機會不大,市場氣氛較為正面,而杏花村周末的預約睇樓量保持活躍。他指出,今個月杏花村暫時錄得約8宗成交,平均實用呎價約15,408元,宗數較上月全月約6宗為多,反映交投氣氛不俗。 新界區21個指標屋苑於周末暫錄685組客戶預約睇樓,按周上升2.2%。利嘉閣地產葵青-青衣灝景灣一行首席聯席市務董事彭錦添表示,青衣本月二手成交暫時約有30宗,較上月同期約50宗少近四成,相信主要與區內業主叫價進取有關。彭錦添指出,最近地王、樓王及股王相繼出現,大大增強業主對後市的信心,叫價比之前更為進取。而買家則表現觀望,料短期內雙方維持互相拉鋸局面。 至於九龍區21個指標屋苑於未來兩天暫錄570組客戶預約睇樓,按周減少1.7%。利嘉閣地產美孚六期分行聯席董事伍仲華表示,在長沙灣新地王誕生之後,美孚新村普遍業主的議價空間進一步收窄,加上鄰近的新盤「匯璽II」推售,買家及代理的焦點均聚焦一手市場,令屋苑最近的睇樓量及交投較上月略有放緩。他預計,新盤的焦點會持續多一兩個星期,短期內屋苑的二手交投較為受壓。   [...]