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07 September 2018

樓市有轉勢跡象,發展商加快推盤步伐。近日推售的新項目中,開價都較以往保守,即使是向來有價有市的港島新盤,如恒基地產(00012)旗下西營盤單幢新盤「藝里坊.1號」,為搶佔客源,亦以貼市價開盤。雖然折實平均呎價近3萬元,貴絕近年同區新盤首批單位,...

04 September 2018

貿易戰當前,無論金融市場還是資產市場都受到影響。不過,世界之大,總有避險之地,當中泰國的布吉,由於經濟主要以旅遊業所支持,成為投資者的天然屏障。加上布吉正加快基建建設,更計畫邁向智慧城市,當地樓市前景勝人一籌。

受到來自中國、...

04 September 2018

樓價及租金飆升,不止是令香港人頭痛的問題,內地的主要城市,情況同樣嚴峻。為了壓抑租金升幅,深圳即將試行租務管制,研究每年租金只能調整一次,且加租幅度不得超過5%。雖然香港方面亦不時有聲音提出要推租管,但若立法不完善,反而會適得其反。

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03 September 2018

美國9月料再加息,香港跟隨機會極大;再加上中美貿易戰愈演愈烈,樓市已見回調跡象。近日發展商掀起新一輪新盤戰,開價普遍低於二手,令二手成交大減,更接連出現減價盤。據上週中原地產公布最新樓價指數,4大樓價指數齊齊下跌,當中中原城市領先指數CCL報187.56點...

31 August 2018

仲量聯行《住宅銷售市場》報告預料,實用面積200呎以下納米樓愈起愈多,未來3年的落成量更佔整體私人樓宇的4%。當中,在面積上更有愈來愈細的傾向,如愉景灣就有新發展項目向90方呎以下挑戰。香港住宅如此蝸居,歸根究底,源於政府的「辣招」扭曲市場,...

30 August 2018

房地產也稱為不動産,在會計準則上被列為固定資產(Long Term Asset),即其變現能力相對較低,環顧全球香港是房地產流動性最高的地方,大型屋邨的物業只要你肯掛最具競爭力的價格,基本上短期內都可以達成交易,相對於其他地方可能只是有價沒有市,...

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