近日有來自香港的女子及其丈夫以9萬美元超筍價，在美國三藩市豪宅區買起一整條私家路，由於或可將其轉售，或可向區內一眾業主徵收泊車費，大賺一筆，一條小路隨時讓該名港女轉身成富婆。
雖然事件引發當地居民不滿，要求市政府裁定交易無效，但已反映當地物業投資潛力之大。事實上，三藩市為傳統華人區，受中國投資者熱捧，加上近年科企公司紛紛進駐，樓價已可媲美紐約，升值潛力仍高。
三藩市是美洲華人最為密集的聚居地，80多萬人口中，20%是華人。加上當地景色秀麗，文化多元，唐人街規模又大，自然成近年中國人的搶購對象。此外，當地鄰近矽谷，Google、Adobe等公司都在該地開設分部，工作機會多，且多是高薪高科技產業的部門，亦不斷推升樓市的價、租。畢馬威太平洋西北部房地產研究主管Roger Power指：「三藩市灣區和矽谷本身在全球房地產市場就有非常好的聲譽。對於海外投資者來說，灣區的房地產擁有超一流的吸引力。 」
日落區供應少
當中，日落區（Sunset District）是三藩市一大熱門的投資地，東西聯上海總經理肖婕談到：「日落區是發展成熟的地區，包括不少較高AP得分的學校，亦有完善的公共交通系統，商業區等，比其他地區更為方便。此外，現時區內一個單幢家庭房屋的平均價格約為120萬元。對於三藩市的大多數人來說，仍然是可負擔的範圍。尤其相對於Pacific Heights這類較高端的地區，聯排墅屋（TownHouse）的價格已高達200萬至300萬元，而獨立屋則介乎400萬至500萬元。而且，日落區不似SoMa區等，不斷有新建築項目，故未來供應不多，讓租金回報較強而穩定。」
展望前景，肖婕認為近期走勢凌厲的SoMa地區，樓價已有放緩之勢，主要是因為大量新供應出現。若以長線投資出發，她認為南部的Excelsior和Portola可能是更很好的選擇，這些地區的現價仍低，兩房住宅售價約為90萬元，故有更大的升值潛力 。
要留意三藩市的獨立屋，表現一向優於多層式公寓。原因首先是當地新型公寓的供應量，近年大幅增加。此外，對於美國樓市最大的海外投資者──中國買家來說，由於在國內，公寓佔大多數，所以在海外置業時，會希望尋找不同風格的住宅，故大多數鍾情於購買獨立屋。
此外，不同於美國其他的城市，往往會在優質、較中心的地段興建公寓，獨立屋多會出現於距離主要商業區域較遠的地方，舊金山的獨立屋則相當普遍，即使是市中心黃金地段，亦不難找到。