台灣中央大學台經中心剛發布10月消費者信心指數(CCI)調查，其中購買耐久財信心單項指數再度飆高，不僅連續兩個月破百，更創下51個月來的新高紀錄，達到樂觀水平。指數上升，估計是因為台商回台投資而帶動工業用地上漲，蝴蝶效應波及住宅用地；香港則是第三季消費者信心重挫，資金有外移現象，不排除部分資金流入台灣房地產市場。
除了台商回流及海外資金流入，觸發樓價上升外，人口密度亦反映樓價上升情況。目前全台人口密度最高的10個行政區，近三年的樓價都全部上揚，其中以高雄市新興區上漲超過16%，平均樓價每坪19萬元新台幣（下同）；台中市北區增長10%、每坪17.6萬元，排名第二，萬華區增長7.9%、每坪46.6萬元，排名第三。全台人口密度最高的新北永和區樓價微幅上漲1.4%。地產代理分析，人口密度高的地方通常代表生活機能佳，若加上交通建設或市容重整，將更具吸力作用，使樓價表現更亮眼。
勿選低價地段
台北市作為全國交通、醫療、文化、政治、經濟的中心，各方面的建設完備，早就是全台置業者關注之地，所以需求量大。但由於台北發展較早，目前剩下的可建土地極少，再加上舊樓改建困難，因此每年推出的新樓盤，不論面積或數量都很少，新盤的建築成本高，光是土地成本已佔房屋售價的六成以上，建築成本和利潤則佔餘下的四成以下。
不少人入市時，都會希望低價買入，但若資金許可，其實應優先選擇較佳地段，而不是選擇低價區，否則樓市盤整頓時，樓價容易受到衝擊，保值性較差。例如在松山區，光復北路、敦化南路一段因都更計畫改變，地價均上漲，但民權東路五段及撫遠街松山機場一帶，因位處松山區邊陲，且受機場噪音影響，故地價下跌。
另外，萬華區西園路二段及柳州街一帶，萬大路一帶因都更、都市計畫變更，容積率增加，地價上漲。而東園街一帶，交通可及性較差，青年路一帶，雖鄰近青年公園，但部分社區巷道聯通性較差，加上地理位置相對偏遠，地價均下跌。
留意總統大選年
按照過往經驗，每當遇上總統大選時，當年的房地產景氣轉差，但台北市去年樓齡在10年內的成屋均價，較2016年總統大選時房價增幅達8.1%，樓價有逐年上漲趨勢，而屋齡在30年以上的成屋，則每坪約在52萬元左右，有一定的支撐。
根據信義房屋統計，台北市樓齡10年內的成屋均價為每坪70.7萬元，屋齡30年以上的成屋均價每坪52.86萬元，均達到最高峰。
台北市樓價近年有反彈趨勢，主要是因樓價在2016年前達到高點後，房地產景氣陷入低潮，不少業主為了資金調動而出售房產，業主為求兌現在價格方面較願意讓步，導致2016年房價落在低點，之後數年樓市銷售回歸正常面，業主讓價意願不高，也令樓價維持在一定水平。
從過去經驗來看，台灣房地產市場受到大選牽動頗深，銷售多少都會受到影響，但價格是否會有機會上揚，在於買方的購買力，以目前狀況來看，北市樓價已達高點，雖距離歷史高點還有段距離，不過近月來升勢已減速，正呈現整固格局。