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英國租屋住 被人逼遷怎麼辦??


漂泊異鄉,最重要有片瓦遮頭,好不容易找到合適住所,但竟然不幸遇上惡業主,打算將自己逼遷趕走,這個時候你該怎麼辦呢? 首先,你千萬不可以慌張,要冷靜思考解決問題的辦法;其次,要了解清楚自己權益,並認識解除租約的正規程序,方能好好保障自己。

當業主把房屋出租了,根據法律規定,在租約期內,他們是不可以隨便把租客趕走的,業主必須根據嚴謹的程序,才能夠把租客趕出房屋,否則,是有可能會觸犯有關法律。若業主打算將你逼遷趕走,他們必須預先通知你,給予你足夠的通知期,這個一般會在租約上所訂明清楚的。此外,業主須出示庭法庭的命令,方可把租客趕走,同時,若業主要走進屋內,他們必須有搜查令,而搜查行動須由法庭執行官所進行。

償還租金命令

若當局發現業主操守不恰當,例如不合法地趕走租客,或者業主沒有替房屋領取牌照登記,當局是有權沒收業主曾經收取的租金,或要求業主將租金交還予租客。若當時租金並非自己交租,例如是政府福利替其繳付,當局便會保存業主所償還的租金,反之,若當時租客是自己繳付整筆租金,業主所償還的租金便會歸還給租客,若當時有部分租金是由政府所補貼,當局便會按比例將業主所償還的租金交給租客。

 

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