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泰國買樓送簽證? 大把著數等緊你? 有冇咁大隻蛤乸隨街跳呀?!


看到這麼吸引的標題,忍不住點撃進來吧?放心,我們Capital資本平台不是「標題黨」,是實實在在為各位搜羅資訊情報,標題所說的泰國買樓送簽證,是真的!這是泰國政府今年落實的計劃,目的是為了刺激疫下樓市。由現時起2023年12月31日,外國人只要在泰國購買總價超過1,000萬泰銖(約249.2萬港元)的單位,即可免費獲得5年特別居留簽證「Elite Flexible One Visa」,簽證更價值50萬泰銖(約12.5萬港元)。當然,還要留意細則條款,下文則會為你一一拆解。

據說,泰國政府推出的新簽證計劃是為了紓緩疫情所帶來的影響,推動經濟,減低當地的失業情況,因此,容許外國人購買當地單位,並獲得5年居留簽證,值得留意是當中也一定限制,包括:

  1. 是次計劃中,外國人所購買的單位必須是可供入伙的物業,興建中的預售樓花並不符合有關資格。
  2. 為了方便審查,所購買的單位必須屬於同一發展商。
  3. 發展商必須已於泰國註冊、並已與Thailand Privilege Card公司簽署諒解備忘錄,而暫時參加了計劃的為Raimon Land和AP Thailand。
  4. 買家須購買總值超過1,000萬泰銖以上的單位,但不一定把將投資集中在一個單位,意味他們可購買多個單位分散投資。
  5. 買家不可在5年內將房產抵押、典當或轉讓。
  6. 買家須年滿20歲,不能是跨國犯罪集團或在泰國洗黑錢的罪犯。
  7. 單位必須由地產商直接購入,不能經地產經紀。

南華金融財富管理部高級副總裁張兆威(Wayne Sir)提醒,投資者記得要留意,該物業是否屬於指定發展商的項目,是否符合當局資格,是現樓抑或是樓花,遇到不明白的地方,一定要問清楚,避免自己買錯樓。

除了是次的Elite Flexible One簽證外,泰國還有提供其他精英簽證計劃,吸引外國人留居泰國,購買時要考慮清楚,到底是買多久年期,5年、10年、抑或是20年?是個人名義抑或是與家人共享?需要基本服務抑或是最豪華的生活體驗?因為每一種會籍都有分別的。不過無論你購買了哪一種會籍,你都可獲得購物優惠、機械出入的快速通道,和享受政府部門的協助服務,例如外國人到泰國定居,不時要處理當地文件或辦理手續,例如續領車牌,遇到不懂處理時,會有專人提供協助,並提供多種語言,包括英文、國語、日文、韓文,為你解決語言不通的問題。記得事前要了解當地最新資訊,作不同比較,才能為自己選擇最合適的方案。

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