real sex porn dirtyindianporn.mobi school girl sexy picture 5 min sex video pornindianvideos.pro full xvideos exbii sex allnewindianporn.pro baloch girls sex bangalore freesexyindians.pro indiansixy video border bhojpuri film letmejerk.fun idian porn
kamapisachi sex com indianpornbase.pro negro sex video download telugu x kathalu turkishxxx.online tamilnadu school uniform indian big women sex turkishsex.online moviewood.me desi fudi com turkishpornvideos.pro swamiji fucking xxx sex bp animalwomanxxx olx kanpur turkishxxx.mobi night suit for women
bangali sex vedio turkishporn.pro indian vidio sex sri reddy porn videos turkishpornography.pro lucky villager xxxvwww turkishporno.mobi desimmsclips porn sleeping aunt turkishsex.pro red wap sex kamlesh saini mms turkishhdporn.pro ghrelu sex
地產
中國・海外・香港

三大助力 推高台中樓價


台中已成為全台第二大城市,在人口紅利的優勢下,有利樓市發展。

近年台灣成為港人投資移民的熱點,以致樓價也愈升愈高。相對於台北而言,近年台中樓市逐漸受青睞。一方面,該區有人口紅利優勢,捷運綠線也預計明年底即將試營運,加上又有產業進駐,均成為推動當區樓市發展的新動力。

台灣除了是港人熱愛旅遊的地點外,近年亦成為港人的投資熱點。據香港中文大學亞太研究所發表的調查報告,受訪的719人當中,約有三分之一人表示有移民的打算,而移民的眾多原因中,「香港政治爭拗太嚴重」、「居住環境擠迫∕不理想」,以及「不滿意政治制度」分別成為首三位。

調查報告又指出,最受港人青睞的地區,台灣是港人欲移居的地區之一。皆因移民台灣的條件及資產要求較一般歐美國家為低,且生活指數亦較為低廉,語言文化相近,加上社會氣氛較為自由等因素,令台灣成為不少香港年輕人的移民首選。

資料顯示,過去幾年,申請台灣居留權的人數因此飆升,單單只是在2013年9月,台灣內政部移民署便收到600多份港人移民的申請,是以往每月平均數的6倍之多。直至2016年,便合共有1,086名香港人獲得台灣定居許可,按年急升四成。

捷運綠線預計明年底即將試營運,並於2020年可全線通車。

雖然,近幾年台灣的樓市處於調整期,但觀乎在全台,台北樓價之高與香港不遑多讓。據內政部最新統計,全國樓價所得比是9.24倍,即等於不吃不喝9年才能買樓,若想在台北置業,更要不吃不喝15.6年。

恐慌情緒消除

而據信義房屋企研室分析,目前樓市恐慌氛氛已淡去,台北市今年第3季的房價指數為271.57,和今年第2季相比,季減約0.88%,年增則約0.76%,波動幅度不足1%,顯示先前「跌跌不休」的房價走勢已踩住煞車。至於新北市今年第3季房價指數為292,按季減0.25%,但和過去一年相比,房價波動也僅約1.55%,跌幅也不顯著。

在台灣樓市回穩之時,正是投資者出擊尋寶的時機,可是,相對台北市而言,台中的投資價值似乎更高。近年台中的人口飆升,今年已正式成為全台第二大城市,在人口紅利促進城市發展下,本身已有利樓市升溫,最重要的是,捷運綠線也預計明年底即將試營運,並於2020年可全線通車。

台中市政府推動海線雙星計畫,聚焦「北大安、南高美」。

須知道,便利的交通可帶動該區的經濟發展,中信房屋北屯崇德加盟店經理范怡蒨表示,隨著台中捷運綠線即將通車,台中地區捷運沿線週邊500公尺範圍,該地區房價已稍稍上漲,自捷運開始興建以來,北屯區、文心路、崇德路至南屯一帶,房價已經漲三、四輪。

而且,台中樓市回升的另一個原因,是該區陸續有重大的投資計畫,其中以台中港的三井Outlet進駐、中信金投資160億元洲際棒球場複合式商場開發案最受矚目,加上股王大立光宣布加碼購地擴廠,並將招募4,500名新血,員工數增加近1倍,相鄰的嶺東商圈房市立刻水漲船高,據悉,週邊看屋人潮增加約二成。

加強旅遊元素

另一方面,台中市亦加強旅遊元素,從而推動當地旅遊業,台中市政府規畫打造「北大安、南高美」海線雙星,透過整體規畫串連不同景點。市長林佳龍表示,大安將以媽祖文化園區為核心,串連大安濱海樂園、北汕溪跨橋,以及龜殼生態公園等景點,並納入沙雕美術館及近海衝浪活動等逐步打造「藍帶新區」的觀光廊帶。

台中市加強旅遊元素,從而推動當地旅遊業。

觀旅局表示,大安媽祖文化園區規畫以媽祖形象為主題的觀光遊憩據點,媽祖基座主體建築變更設計後,成為3層樓、高21公尺的建物,將設置媽祖文物及藝品展示區、360度環景體驗區、多功能媒體放映室、大型宴會廳、景觀平台等多功能空間,明年開始第二期週邊景觀工程,未來園區將朝民間OT營運辦理。此外,市府並重新定位大安濱海樂園,規畫包括防風林間散步道、沙雕美術館、濱海露營區、大安濱海旅客服務中心活化等,將於明年至2021年持續推動各期工程。

萬寶投顧總經理蔡明彰稱,台中的三井海線outlet、中信洲際棒球場綜合開發案、台糖湖濱生態城等,各項大規模投資案,都會成為樓市的驅動引擎,最重要的是有產業進駐,包含林新醫院、國泰物流中心、會展中心及商辦等,加上在台灣經濟基本面正在轉好,台中的樓價趨勢是向上。

Related Articles