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18 May 2018

近年樓價高升,市場因而湧現大批「納米樓」以應市場所需。由實德環球(00487)主席楊海成及相關人士私人投資的大角咀道247號住宅項目,剛命名為尚璽,是該發展商於本港的首個發展項目,料最快下月開售,而項目的賣點就是最細單位由約160平方呎起,...

18 May 2018

加息潮即將殺到,樓市仍然一片火紅,發展商亦無懼前景,高價奪地,當中新鴻基地產(00016)剛以萬七元呎價,奪得啟德地,打造新一塊地王。由於麵粉貴,相信日後樓價亦難大跌。何況本港剛性需求強勁,人口不斷上升,而政府覓地無果,找新供應耗時,只能玩文字遊戲,...

16 May 2018

很多人都會相信樓市有週期的理論,並說香港每隔十多年便出現一次,由零三年至今已上升了十四年,應該是轉勢的時候,並說現時入市是極度危險的一刻,買家應耐心等候待它大跌三五七成才入市,不要被目前瘋狂市況所迷惑云云。

筆者也相信週期,...

13 May 2018

公屋輪候時間愈來愈長,為了覓地起樓,政府已無所不用其極。公屋聯會近日指出,若未來10年要增加不少於60萬間公屋,起碼要600公頃的土地,所以支持在郊野公園邊陲以及收回粉嶺高爾夫球場用於建屋。

公屋聯會本月9日與土地供應專責小組會面,...

11 May 2018

上週特首林鄭月娥表示政府正檢視空置稅的可行性,引發市場熱議。然而,其實香港的住宅空置率僅徘徊於百分之三,低於國際水平,加上不少分析指出,發展商為了避稅,隨時會放慢興建速度,令供應減少,打爛政府算盤。

再者,環顧海外市場,...

10 May 2018

豪宅市場續受追捧,發展商亦加快推盤步伐,踏入5月,長實(01113)終於有所行動,旗下的南區淺水灣道90號突擊上載樓書,料有機會短期內推出,這將會是集團今年首個推出的全新盤。有業界人士認為,淺水灣一帶的全新項目已缺乏供應多時,項目地段及景觀在市場上甚為稀有...

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