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25 October 2018

樓市前景未明,發展商加速推盤,新盤難免出現正面對撼的局面,搶客戰隨即展開。華懋元朗朗屏「朗城匯」及莊士中國(00298)屯門單幢迷你盤「弦海」,先後推出價單。相對朗城匯,弦海主打開放式至1房戶,雖然呎價較高,貴絕同區新盤首批單位,可是入場費相對相宜,...

22 October 2018

山頂文輝道地皮流標,是繼2014年大埔白石角科進路地皮後另一幅具指標性地皮流標。這幅預料被建洋房及分層單位混合式發展的豪宅地,地盤面積約為17,598平方米,市場原預期地價可達263億至323億元,即每呎樓面地價達6.5萬至8萬元,...

21 October 2018

近期多了中資減持本港商廈的個案,但這並非看淡商廈前景,而是因融資出現困難,而不得不放棄。事實上,本港商廈的供應短缺,商廈空置率近年低企,加上無論售價及租金均持續創新高,令發展商重建商廈的意欲大增。如最近怡東酒店將重建成為甲廈,...

18 October 2018

過去一週新盤銷情似乎有點放慢下來,但本週將有新盤加入混戰中,說的便是華懋的元朗朗屏站項目「朗城匯」。項目首批144伙,以平均折實呎價約1.6萬元推出,入場門檻不足500萬元,從呎價上看,與近期推出的將軍澳LP 6的呎價相約。然而,因朗城匯毗鄰港鐵站,...

16 October 2018

受到外圍負面消息影響,加上本港正式踏上加息之路,本港物業市場似乎開始轉勢。然而,目前眾多的物業當中,工廈的投資價值卻不容忽視,皆因大部分工廈都能申請改變用途,加上新一份施政報告重啟工廈活化計畫,並加入改裝整幢工廈作過渡性房屋用途,價值得以大大提升。...

15 October 2018

市區重建局歷來最大型的觀塘市中心重建項目,當中第五發展區因內有百多個違規構築物佔用問題未解決,重建計畫拖延11年,至日前終於獲大多數違規佔用人接納新賠償方案,令這個史上最大規模重建計畫可以收尾,按原定計畫走,料2026年可完成重建。

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