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01 June 2018

一手市場再度熾熱起來,嘉華國際(00173)的大埔白石角嘉熙,開放示範單位短短3日便凍結市場資金3億元。此時,其他發展商亦加快新盤部署,其中已早早上載樓書的新世界發展(00017)北角柏蔚山,亦於本週開放示單位及公布首張價單。事實上,...

01 June 2018

樓市火熱,不止公屋、居屋、車位頻頻破頂,連市建局的重建項目收購價亦創出天價。市建局5月初以天價收購中西區崇慶里∕桂香街發展項目,實用面積平方呎價達2.36萬元,遠超去年收購九龍城重建項目的平方呎價約1.6萬元,漲價四成七。由於價格成為歷來最高收購價,...

31 May 2018

啟德地王誕生後,市場氣氛更為熾熱,目前600萬元在私樓市場,僅足夠買入納米樓,資金緊絀的買家唯有轉投公屋市場,推動今年來公屋樓價屢創新高,幾乎每月都有公屋王誕生,新近黃大仙下邨造價直撲600萬元,登上全港最貴公屋王。業內人士坦言,...

27 May 2018

本港大專院校向來積極吸納內地資優生,造就市場物業租賃需求增加,每逢夏季,座落於大學附近的地區如沙田、紅磡,更因內地生搶租,每每拉動區內屋苑均創出呎租新高。近年更有公司租入或購入大型單位劏成「學生宿舍」圖利,而作為準租客,除了可以避開租務旺季,...

26 May 2018

為了應付住屋問題,未來數年將加大私樓的落成量,但是私樓建好後,不能在短時間內出售,令落成但未出售的一手單位多達9,000個。市場人士指出,樓花預售審批需時,待售樓花數字升至5年新高,推「空置稅」及規定發展商在限期內售樓均解決不到根本問題,...

26 May 2018

本港物業市場牛氣逼人,空置率低企加上租賃成交暢旺,4月份整體寫字樓租金按月上升1.1%,較3月升幅高逾4倍。當中租賃需求主要集中在港島東和九龍東,佔全港新租賃76%,這兩個分區市場租金分別按月升3.1%及1.2%。有市場人士指出,本地經濟氣氛活躍,...

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