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23 November 2018

執筆之時,施政報告已在輿論發酵至一發不可收拾,而最引人熱議的自是人工島方案。特首選擇在歷時半年的土地大辯論結果公布之前發表人工島方案的方向,可見其對實施的決心。另一邊廂新界鄉紳亦表示只要2000億已能徵收數千公頃新界地,又引發政府與新界原居民積怨。...

23 November 2018

樓市進入調整期,新盤定價亦相對克制,正如剛於上週公布首張價單的馬鞍山「泓碧」,發展商定價相當保守,以貼近同區二手屋苑的造價推售。由於區內現時新盤存貨主要是3、4房大戶,而泓碧的折實入場門檻已平絕同區一手項目,業界人士相信,項目應會有理想銷情。

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20 November 2018

大市氣氛轉淡,據政府的最新數據顯示,樓市進入調整期已是毋庸置疑。近期推出的新盤,銷情已減慢不少,可是近日新鴻基地產(00016)推出的石門商廈樓花W LUXE,卻是與住宅新盤的反應天壤之別,銷情非常暢旺,推售僅2週便累沽95%。此項目成績如此標青,...

16 November 2018

之前本港樓價有升無跌,連帶居屋售價亦因與市場掛鉤而不斷創新高,特首林鄭月娥其後宣布將居屋的折價加大,市場已擔心會引起居屋的炒風。政府決定收緊居屋的出售限期,購入新居屋後首10年不能以補地價方式在二手市場出售,以確保居屋以滿足住屋需求為先。

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16 November 2018

在樓市轉勢下,本地發展商不敢貿然出動,但內房發展商則較為積極,如剛於上月獲批預售的中冶置業的青龍頭「逸璟.龍灣」,於上週五(11月9日)突擊開價,呎價以貴絕深井約1.5萬元推出,但基於項目單位面積較細,故亦是以入場費平絕區內姿態登場。雖說項目呎價不算便宜,...

13 November 2018

今年9月份私樓落成量按月挫逾五成,但仍屬連續6個月維持逾千伙水平,累計首3季的落成量達1.27萬伙,與去年同期相若,相當於全年預測落成量七成,相信能夠達標。然而,在施工量方面,今年第3季一手私人住宅施工量卻跌至僅1,900伙,按季急挫近八成。...

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