樓價高企，無殼一族上車困難，本地發展商新世界（00017）因應不少上車族訴求，於早前推出15伙首置優惠單位，反應良好，本週業績會透露年底或再推出兩個首置項目。發展商意向雖然好，唯做法只是杯水車薪，即使連同政府推出各項置業方案，由於數量甚少，亦只能為市場止咳。而其實真正能讓市民上車有望的，還是撤辣招，讓二手市場回復供應，以及加快填海工程，增加土地供應。
新世界早前於屯門天生樓（The Parkville）推出15伙首置單位，為業主提供最高達樓價92.5%的高成數按揭，首期金額低至約44萬元，還款期長達40年，並可獲最多樓價3.75%代繳印花稅及漸進式供款優惠，因此吸引了不少無殼一族入飛一博。結果共有1,200人入票，超購達80倍。由於計畫反應不俗，新世界執行副主席兼總經理鄭志剛本週在中期業績會上指出，今年底或推出窩打老道項目（與恒地（00012）合作，涉約240伙）及土瓜灣上鄉道項目（與市建局合作，涉約300伙）推出第二批計畫，撥出部分單位提供首置優惠，而詳細內容將會於9月業績會中再披露。
鄭志剛稱，下次推出首置盤可考慮增加單位數量，惟未決定會否達100個，並強調計畫一定會有「改良」，如下一輪首置計畫的選址會將年輕人對地點喜好、交通便利需求及負擔能力一併考慮。
而公司在今年的整體賣樓成績方面，鄭志剛指截至今年二月中銷售已完成100億元目標約七成，有信心全年度賣樓達標。他又指出，由於去年及今年賣樓數量較多，相信2018至19財年入帳金額會較多。至於公司在港土地儲備達到1,066萬方呎，當中約一半480萬方呎屬住宅樓面，新界待更改用途的農地近1,700萬方呎，當中300萬方呎正與政府進申請農地轉換。至於之後的買地策略，鄭志剛強調公司不會跟風高價買地，更傾向創造商業價值。
其實除了新世界，有見市場有大批上車的需要，政府近期亦推出更多置業計畫如從新居屋、白居二、首置盤、綠置居等。可惜無一不是雷大雨小，多的不過千幾個單位，少的只有數百個甚至數十個單位，以港府推出的新居屋單位為例，每次申請動輒超額數十倍以至逾百倍，中籤機率之低如買六合彩。對全港無殼蝸牛大軍而言可謂治標不治本。政府其實若真的有心為市民服務，最能解決問題的應為撤掉辣招，讓二手市場轉活，提升單位供應量。此外近日有輿論建議政府放寬按揭成數，即由目前400萬元以下物業可承做九成按揭貸款的規限，上調至600萬元。鄭志剛亦認為，目前市民上車最難是儲足首期，因此若市民可通過壓力測試，並有足夠的供款能力，便支持當局放寬按揭成數。而從長遠所見，其實政府更應加快落填海工程，增加土地供應。