市場多個新盤列陣登場，港島區焦點盤除了近期熱銷的中環My Central外，正準備加入戰場的有恒基地產（00012）發展的鰂魚涌君豪峰，正積極收票，首批93伙暫錄超額認購約3.5倍，項目最快可於週內進行首輪銷售。
面對各路的夾擊，君豪峰以貼市價開盤，1房入場價僅681萬元，加上區內久無新供應，項目又鄰近港鐵及港島東商業區，有業界人士認為，項目備投資及自用價值，料會吸引投資者垂青。
各路新盤加快步伐出擊搶佔市場購買力，過去一週新盤繼續熱銷，長實（01113）中環My Central於10月29日的次輪68伙，在短短3小時便全數沽清，經兩輪開售後，項目已套現35億元，項目最後3伙已加推，將進行第三輪銷售。
至於同為港島區、由恒地（00012）發展的鰂魚涌單幢式住宅君豪峰，則繼續收票。自上週開價後，截至週二已累收423票，以首批93伙計，已超額認購約2.5倍。而近日入票人士中，有40%至50%為投資者。
恒基代理營業（一）部總經理林達民表示，君豪峰最快下月初開售，有機會短期加推單位，售價或會較首張價單高一成，但加推單位則以1房為主，預計項目有一半買家為投資者，以首張價單計，以首張價單計，租金回報料有3.5厘。
首推兩房戶
項目首批93個單位，平均呎價25,493元，扣除最高5%優惠後，折實平均呎價24,218元，折實價由681.05萬至1,162.5萬元。首批單位是以2房為主打，林達民稱，這是因為從代理得悉港島東區對2房戶一定購買力，故針對用家推2房戶。
其實若以鰂魚涌區劃分，同區一手新例後便未有新盤推售，而同系主打開放式的北角尚譽，以5月至8月的成交為例，呎價2.24萬至2.8萬不等，則如今君豪峰首批單位貼近同系同類樓盤一手價。至於鄰近較新樓齡的屋苑，二手平均實用呎價約1.8萬至2.2萬元，如CASA 880的平均呎價約1.83萬元，而逸樺園的平均呎價逾2.2萬元。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，港島區新盤供應有限，故一直不乏用家及投資客垂青，而今次君豪峰首批訂價較市場預期低逾1成至2成，而且項目鄰近港鐵及港島東商業區，日後中環灣仔繞道啟用後，往來中環亦快速便捷，故項目備投資及自用價值。
間隔及配套：
以單幢式設計的君豪峰，涉及464伙，實用面積由193至451方呎，戶型涵蓋開放式至2房，其中主打介乎290至301方呎的1房戶，佔約54%，2房單位僅得56伙。觀乎項目主打的1房，客飯廳呈正方形，單位設有落地玻璃窗，增加光線之餘，亦令景觀更開揚，加上樓底高度11呎，即使擺放家具後，亦沒有侷促感。
值得注意的是，整個項目單位雖同屬開放式廚房設計，但均設有雙爐頭的煤氣煮食爐，住戶可用明火煮食，樓書亦顯示單位內亦配有相應防火措施，如防火實心木門、客廳的煙霧感應器。發展商更特設準買家通知，須自費遵守及履行消防安全管理計畫，不得改動天花板上的灑水頭等相關設備。
此外，項目設有逾1萬方呎的住客會所，並以開放式布局，有助融入室外自然光線，會所提供20米長室外泳池、健身室、虛擬實體遊戲室及宴客廳等，當中賣點之一便是24小時健身室，包含空中瑜伽設施及「Queenax The Corner」多功能健身訓練系統。
交通：
區內發展成熟，項目距離港鐵鰂魚涌站約3分鐘步程，而且附近亦有多條巴士、電車及小巴專線，交通便捷。衣食配套方面，除項目基座設有餐飲及購物商場外，項目亦鄰近大型商場太古城，各種商舖應有盡有。項目附近有不少康樂設施，例如鰂魚涌公園第二期、渣華道遊樂場。
同區供應：
港島區的新盤供應有限，北角及鰂魚涌區區內有另外2個新盤將醞釀登場，分別是新地（00016）的海璇，以及新世界發展（00017）位於繼園街一帶的FLEUR PAVILIA。海璇為前北角邨項目，分2期發展，第1期提供355伙單位，間隔由開放式至4房不等，集團副董事總經理雷霆稱，項目會絕對惜售，故在明年農曆新年前僅推出不多於100伙。而FLEUR PAVILIA則涉及611伙，以3房及4房大單位為主，部署將於年內應市。
事實上，北角及鰂魚涌區的舊樓成為發展商的收購目標，近年不少企業轉租北角及鰂魚涌寫字樓作總部，吸引多間財團落釘收購，部分將地盤重建成住宅項目，或者為商廈及酒店用途。如鄰近炮台山港鐵站一帶的英皇道及馬寶道等的舊樓，亦獲發展商併購進行重建。如恒地已統一馬寶道1A至1P號項目，以及英皇道852號至858號等地盤業權，料有機會作商住發展，提供約30萬平方呎樓面。恒地亦正收購鰂魚涌英皇道983至987A號瑞士樓，近日再增購1伙，涉及1,380萬元，較2年前提價6%。