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【樓市專家】邵志堯:樓貴買不到樓?不要為自己設限!


世界上有很多有型和無型的規條為人設限,例如到了某一個年紀,便應該怎樣怎樣,不可以越矩,查實年齡只是一個數字,筆者的哥哥年齡大六年,他每年可以完成四個全馬,累計已完成十多個,而筆者則是幾年前勉強完成一個,一個快將六十的人可以有此成績,這肯定不是年齡問題,是心態問題,是我們的腦中被程式化了,我們被program成紀大便不能完成全馬活動的編碼。

大腦只是一個硬體或處理器CPU,而意念才是軟體,我們輸進怎樣的軟體便會得到怎樣的結果,大家都聽過「屢戰屢敗」和「屢敗屢戰」的分別,蔡楓華和劉德華的差異在於心態,一個永遠將責任推在別人身上而另一個卻時常身懷感恩,同樣踏出相同大學門後的人,過了二三十年成就的分野便是在於心態。

坊間就買樓的事採訪過很多年輕人,他們的回答很多是:「樓價那麼貴,我這一輩子沒法置業。」查實這是一個負面的指令輸入腦中,令自己不會再想辦法做到,若換轉思維說:「雖然樓價那麼,我一定在若干年內置業。」這個心態便不一樣,他會做足樓市分析的工作,研究怎樣儲夠首期,筆者並不相信買樓的任務比登月困難。

很多人搞不清楚Dream House 和置業的分別,他們希望能一蹴即至,專業人士尤甚,首次置業是過千萬的市區三房單位,首期和稅項便需要五六百萬元,就算年薪過百萬將一半用來儲蓄便要快十年時間,但退而其次考慮五六百萬的物業,向按揭擔保公司多借些二按便會較輕鬆一點上車,以跑步的速度去追車,倒不如先上單車去追車,這樣才會有勝算。

今天的人向從前看,永遠都覺得那年代的人機會較自己多,但事實上每個年代都充滿著機會,看自己能否把握,今天要成為超級富豪的時間比以前短很多,長實李嘉誠先生用了七十年時間,馬雲和馬化騰用不到廿年與其花時控告社會的不公,不如花時間看看時代的機遇,從來在金字塔頂的人只屬少數,他們應該浪費不起時間去抱怨。

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