樓價升勢停不了，不但一手新盤熱賣，二手屋苑更是頻頻破頂。據差餉物業估價署數據，4月份私樓售價指數再創新高，按月升1.8%，並且是連續25個月上升，除了是史上最長升浪外，累積升幅更高達38.5%，連續第18個月破頂。
樓價升勢未止，據差餉物業估價署最新數據顯示，今年4月的私人住宅售價指數報375.9點，按月漲1.8%，屬於2017年4月錄得2.7%按月升幅後，近12個月以來升幅最勁的一個月，而且更是自2016年3月錄得271.4點後，連續25個月錄得升幅，延續歷來最長升浪，累積升幅達38.5%，亦是連續第18個月破頂。若以首4個月計算，則合共錄得約6.58%的升幅，較2017年同期的7.4%，升勢略為收窄。
而在單位面積上，中小型單位的升勢最為明顯，4月實用面積不足1,076方呎的中小型單位售價指數報378.8，按月升1.9%，同月實用面積1,076方呎或以上的大型單位指數只升0.03%。至於實用面積不足431方呎的A類單位，4月錄得約1.9%的按月升幅，而以2016年3月以來計算，連續錄得25個月升幅，合共漲約39%。此外，私人住宅租金指數亦於4月錄得連續第3個月新高，最新報190.3，按月升0.4%，升幅較3月有所放緩，首4個月累計錄得約1.5%租金漲幅。
樓價飆升，從市場成交上亦可見一斑，如青衣盈翠半島3座高層F室，實用面積523方呎的2房單位，以950萬元沽出，呎價18,164元，銀碼及呎價均創兩房戶新高。另沙田第一城5座高層B室，實用面積819方呎的3房單位，以1,260萬元成交，造價創該屋苑歷史新高，呎價15,385元。
對於4月售價指數再創新高，浸大財務及決策系副教授麥萃才指出，首季經濟增長超乎預期，市民收入有所增加均令入市意欲提高，加上部分季節性因素，帶動樓價升勢加快，他預期，新鴻基地產（00016）5月投得九龍東地王，將帶動5月售價指數升幅進一步擴大，皆因「買家怕而家唔入市，未來更難」。
萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文認為，大部分樓價升幅會在上半年發生，下半年升幅會收窄，未來半年影響香港住宅樓市會是政府政策，以及突發性外圍經濟或政治因素，長遠方面在於供應及加息走勢，亦對樓價有影響。他又指，近年樓價高企，向上流轉慢，成交主要在中小型單位，估計今年一般住宅最多升一成二，山頂等超級豪宅可追落後，可大升一成半。