中美貿易戰陰霾之下，樓價升勢似乎未受影響，連居屋價格亦不斷創新高。筲箕灣居屋愛蝶灣樓價直撲千萬，近日一個實用面積592方呎，原則屬3房間隔，已補價單位於自由市場以948萬元售出，創屋苑成交金額歷來新高，呎價高達16,014元。
各區熱門居屋樓價開始邁向千萬元大關，在筲箕灣地鐵站旁邊的愛蝶灣，近日5座中層D室，實用面積592方呎3房間隔單位以948萬元連地價售出，屬屋苑造價首次升破900萬元，呎價16,013元。資料顯示，該屋苑已補價單位成交向來不多，成交價亦從未達800萬元。
是次成功出售的單位，更已有5次加按紀錄。原業主於2001年以155.16萬元買上述入單位，2018年3月至2018年7月期間，短短4個月向5間不同財務公司抵押借貸，包括獲財務達人提供二按，涉及金額400萬元。
單位於去年3月已補地價解除轉讓限制，單位補地價折扣率44.2%，市場估計補價金額約300萬元。單位原先叫價980萬元放盤，不足一個月減價32萬元後終成功售出。
位處較偏遠地區的居屋亦同樣受到追捧，屯門公屋良景邨良俊樓中層8室，已補地價在自由市場以219萬元登記售出，單位實用面積僅153方呎計，呎價約14,314元，冠絕區內同類市場。
鄰區天水圍的居屋天麗苑，近期亦錄得一宗小型單位成交個案，低層11室，實用面積213方呎，以開放式間隔，獲區外上車客買入，自由市場成交價300萬元，呎價14,085元。原業主於2007年以約41.8萬元購入，持貨十二年多，帳面獲利258.2萬元，升幅逾6倍。
近月居屋成交持續活躍，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2019年4月份的二手居屋買賣合約登記（包括居屋自由市場及第二市場）錄得686宗，總值35.73億元，較3月的477宗及24.11億元，分別大幅上升43.8%及48.2%，金額更是創自1995年7月有記錄以來的近24年按月歷史新高，而宗數是創2014年7月687宗後的近5年按月新高。