再有啟德地皮開標，今次由會德豐（00200）、恒基地產（00012）、新世界發展（00017）、中國海外（00668）合組的重量級財團以98.93億元投得，每呎樓面地價約1.37萬元，符合市場預期，料落成後呎價至少達2.5萬元。
上星期截標的九龍啟德第4B區1號住宅地，屬原機場跑道區地皮，位置屬較後排，故海景較窄，對望九龍灣香港兒童醫院，和九龍灣商業區一帶。地盤面積約10.3萬平方呎，指定作私人住宅用途；地積比約為7倍，最高的樓面面積可達72.2萬平方呎。市場原先估計，地皮估值約94億至108億元，故今次中標價亦在預期之內。
中標財團表示，對今次成功投地感到非常高興，地盤大部分單位均可享東九龍CBD2核心商業區海景，屬市區罕貴優質地，發展潛力優厚。會德豐副主席梁志堅認為今次作價合理，與貼鄰已批地皮呎價相若，地皮總投資額約150億至160億元。他又表示，舊機場跑道區仍有數幅臨海地皮未推，集團對該區土地甚有興趣，不排除再以合資形式競投。
其實是次地皮不算太激烈，只吸引到6組財團入標，其他有入標的發展商包括新鴻基地產（00016）、長實（01113）、華懋、嘉華（000173）及建灝。萊坊估價及諮詢執行董事林浩文先預期市場反應熱烈，會有7至10個發展商入標，但最後不算太踴躍，可能因為投資規模較，而地皮在跑道上望「內海景」，出價上比全海景地皮有折讓，缺點是交通及生活配套不足。
他指出，上述「百億地王」估計總發展成本近150億至170億元，落成後每呎或賣2.5萬元起。由於地皮屬農曆新年後第一塊大型地皮，在近日市況靠穩下，地皮最終成交價對該區樓價及地價有「指標性」作用。他指出，中標價接近預期下限，反映地產商仍看好後市，但對「空置稅」等因素有一定考量，
中原測量師行張競達則認為，地皮位於跑道後排，可享開揚市景，加上該區擁沙中線及東九龍核心商業區概念，發展潛力睇高一線，現獲區內已有發展項目的財團投得，反映財團十分看好該區前景，估計項目落成後每呎售價約2.4萬元。
會德豐手上已有啟德地皮，早前以68.89億元取得海航最後一幅啟德地，該幅地皮為啟德第1L區2號地盤住宅地，地盤面積為9,482平方米，最高樓面面積為5.12萬平方米，反映會德豐有決心成為啟德的大地主。