受到中美貿易戰愈演愈烈影響，5月初幾個新盤推售後，月內大部分時間發展商都以新盤貨尾應戰，未敢推出新盤。由於預期貿易戰還將持續一段時間，相信發展商會於6月重新推售新盤，估計可達14個，當中啟德很大機會有兩個新盤同期發展，戰況會最激烈。
新盤銷情自去年尾開始轉趨暢旺，但踏入5月突然轉靜，全月推出新盤寥寥無幾，只有一個瑧樺力撐，海日灣II則由4月尾賣至5月，這一來是中美貿易戰突然升級，打亂了發展商的部署，二來則是政府似對發展商頻頻招標出售新盤有微言，以致地產建設商會商討後發出指引，規定中小型單位不能以招標形式銷售（1,076平方呎以下單位不可招標，但753方呎3房則可採用招標方式賣樓），影響新盤銷售計畫。
但踏入6月，相信發展商不會再觀望中美貿易戰發展，皆因從目前戰況可見，這場戰事即使中美首腦能於月內在日本G20峰會上會面，能解決雙方分歧的機會也不大，當中內地房產集團福晟國際（00627）就率先於6月3日公布，把旗下喇沙利道6號項目命名為晟林，並透露售樓書已準備階段，有機會於月內賣樓，價格將參考同區項目。
項目原本由永義國際（01218）擁有，於2017年獲福晟以9.2億元買入，之後再改變間隔，如今項目以1房及2房單位為主，面積介乎300至400平方呎，另有頂層連平台及天台複式單位提供，面積則達3,000至4,000方呎，共有單位79伙。
匯璽III受注目
由於晟林規模細，相信難成為焦點，而位於南昌站上蓋的匯璽III，共有1,172伙，料將成為新盤後市指標。匯璽之前兩期住宅發展項目，已分別於2017年的3月及11月推售，匯璽III於去年11月獲批預售樓花同意書，料最快6月可賣。發展商新鴻基地產（00016）原計畫農曆年後推售，或有見同期多個新盤推出而推遲發售日期。
而月內戰線最烈者應數啟德，因為可能會出現兩盤同期推售。由內房龍湖（00960）及合景泰富（01813）在香港首度合作發展的啟德新盤尚．珒溋，月前已作出軟銷活動，並冀於年中推盤。該樓盤屬啟1K區1號住宅項目，樓面面積超過57萬方呎，提供667伙，主打2至3房單位，佔項目逾七成。發展商曾表示項目定價會參考啟德同區及何文田區物業。
至於由嘉華國際（00173）發展的嘉峰匯，亦早於上月初透露發售計畫，而原本希望最快5月推售，相信如今月內發售機會極大。項目單位總數1,006伙，並是區內首設洋房物業的新盤。發展商指樓盤標準戶由開放式至3房間隔都有，但以2房為主打，面積200餘方呎起。
呎價料逾2萬
啟德區內近期的成交呎價逾18,000元，但個別大單位呎價可以超過25,000元，相信上述兩個新盤開售時，呎價會20,000元以上。
除了九龍區月內可能推出達5個新盤外，港島區亦大有機會推售5個新盤，只因部分項目為豪宅，所以供應單位較少。例如位於白建時道47號的皇第，只有16個單位。單位面積介乎2,846至6,867方呎，間隔涵蓋3至4房，包括3房連書房、4房連4套房，每戶採用獨立式廚房設計。
由長實（01113）發展的波老道21號1期項目，包括3幢住宅大廈，總樓面達28.6萬方呎，提供115伙分層單位。這項目的前身為政府公務員宿舍，地盤面積112,893方呎，可建樓面達435,296方呎，長實於2011年6月以116.5億元投得，是當時史上第二高價的百億地王，每呎樓面地價約26,763元，但如今看來，這項投資回報應該頗高。