在聖誕節前夕，樓市氣氛並沒有因假期而慵懶下來，反而如聖誕的氣氛般普世歡騰，特別是居屋市場，鰂魚涌居屋康山花園近日連環破頂，錄得兩個「居屋王」紀錄。消息指，全港呎價居屋王是來自康山花園5座中層E室，面積431方呎，屬2房間隔，已補地價成交價高達718萬元，呎價衝上16,659元，呎價創全港居屋呎價新高。而且康山花園今次其實是「自我突破」，皆因對上全港呎價最高的居屋紀錄，為同屋苑2座高層E室，於今年5月時以716萬元成交，折合實用呎價16,613元。
話說回來，在約10年前，曾有市場人士建議，若果要置業，首置最好選擇私人住宅，別買資助房屋，即使同等價錢的私樓面積較細，可是套現的能力較高。然而，自白居二出現後，似乎已解決了居屋流轉慢的問題。
再加上，今年樓市表現如狂牛，樓價急升，自然水向低流，居屋及公屋資產房屋頓變成上車恩物，樓價被大幅搶高，今年1月以來，全港已出現約16次居屋「呎價王」及「造價王」紀錄。據香港置業的數據，截至本月二十一日為止，今年二手居屋暫時錄得4,477宗登記，金額196.2億元，平均每宗註冊金額增至約438.3萬元，首度突破400萬元，創歷來新高，按年上升近兩成。
新一輪白居二明年又殺到，祥益地產行政總裁汪敦敬預料，未來一年樓市或有兩成升幅，未補價居屋料升破每呎一萬元，不過，他呼籲市民任何時間買樓須量力而為，因他看見近年不少市民耽誤入市，是因為又要上車又要最理想，「DREAM HOUSE同上車係兩個不同階段，現在應先上車」。