今年新盤銷情暢旺，不少人趕在年尾成為業主之下，令樓市近期熾熱。不過，供樓人士要注意，低息環境正在轉變，供樓壓力亦正增加。本港1個月拆息近期已升穿1厘水平，創2008年金融海嘯後的新高，隨著美國進入加息週期，本港的息口亦一定會跟隨。
年結效應再加上市場預期下月聯儲局加息兩大因素之下，作為H按基準利率的1個月本港銀行同業拆息（Hibor）錄五連升，週三（29日）再升4.2點子至1.003厘，屬2008年金融海嘯後首度升破1厘水平，令H按息率繼續維持於封頂位。
財資市場公會最新數據顯示，同期之內，3個月、6個月及1年期拆息同樣急升。1個月拆息升至2008年金融海嘯年12月11日以來的高位，當年的1個月拆息為1.04厘。
市場流行的H按計畫，一般分為1個月拆息加1.28厘，或1個月拆息加1.3厘，即實際按息理論上約2.2厘或2.22厘，由於H按計畫設有以最優惠利率（P）減3.1%為利率封頂位的安排，現時P為5.25厘，即按揭人士的按息將上調至2.15厘的封頂位。其實1個月拆息已由今年10月初開始已不斷上升，當時H按實際按息只是約1.9厘，現時H按息率已觸及鎖息上限，市場正關注本地銀行會否調升最優惠利率。
財政司司長陳茂波上週才在網誌發文，提醒供樓人士要注意息口上升的風險。他指出，雖然本港目前利率仍相對處於較低水平，但在聯繫匯率機制下，一旦美國開啟加息週期，本港息率上升只是遲早的事，當市場對持續低息的預期被扭轉， 本港樓巿及股巿將難免受到影響，因此提醒巿民做好風險管理。
美國資料顯示，市場預料聯儲局於12月中將進行今年第3次加息，加息機會率高達96%，較之前的數字更高。美國聯儲局下任主席提名人鮑威爾近日亦表示，下月加息的理據愈來愈充分，又預計未來會繼續逐步加息。他表示，隨著美國勞動市場好轉，加上薪酬狀況顯示美國經濟並未過熱，現在是時候將利率正常化。
市場人士亦相信，美國若再加息的話，香港跟隨的機會亦很大。高盛早前發表2018年全球經濟展望，預期美國聯儲局為防止經濟過熱，明年將加息4次，而香港大概會跟隨，但未必跟足4次，主要取決於資金流向。