近期新盤市場十分熱鬧，即使只有一個全新項目開售，但亦足夠支撐大市。在日出康城第5A期MALIBU熱賣的同時，豪宅市場亦努力搶市場目光。最近山頂豪宅再次創出新高價，刺激多個豪宅新盤加緊部署開售，當中港島區的數個豪宅項目已蠢蠢欲動，即使如此，基於每個豪宅均有其獨特性，故料價格不會因此而受壓，反而可互相牽引，讓項目價格再創新高。
過去一週，雖然只有會德豐（00020）日出康城第5A期MALIBU這個全新盤開售，但市場熾熱氣氛並沒有停下來，項目自推出以來，每次銷售均迅速沽清，項目至上週日（18日）已累售1,070伙，套現逾91.6億元。因市場上向隅客眾多，發展商更提早展開第二階段推售，並公布第6及7張價單，共涉及320伙，並於週六推售。
正當市場大部分注意力焦點都被MALIBU搶去時，豪宅市場亦靜靜起革命，山頂超級豪宅MOUNT NICHOLSON第一期，以招標形式沽出2號洋房，面積9,217方呎。據成交記錄冊顯示，獲買家以13.99億元購入，呎價高見約15.17萬元，不論是成交價還是呎價，除創本港新高之餘，再刷新亞洲洋房新高紀錄。
不但是現樓豪宅市道旺，連帶豪宅樓花新盤錄整項目易手個案。永義國際（01218）發展的何文田喇沙利道6號原本計畫於去年第4季推售，當時正籌備示範單位，可是最近卻被有內地資金背景的福晟國際（00627）以9.2億元購入整個項目，收購實用呎價逾2.8萬元。
海璇加推標售
鑑於超級豪宅銷情熾熱，多個發展商亦加緊部署，新鴻基地產（00016）旗下北角海璇變陣出擊。新地副董事總經理雷霆表示，海璇早前以一對模式的標售5對單位，暫已沽出3對即6伙，尚餘兩對查詢者眾，預料可短期內沽出。
雷霆指出，因市場對認購單一單位有需求，故計畫加推20伙向海單位招標，該批單位集中1及2座的3房及4房戶，實用面積約1,200至1,600方呎，新推戶不設大手認購A及B室的認購限制，即買家可以單一形式認購，當中11伙招標期由本月24日起，首日截標為3月26日，前其後由27日起則採「即日招標即日截標」模式，並會視乎市場反應考慮加推單位招標。雷氏又稱，向山單位稍後會以公布價單及抽籤形式發售，但暫未落實具體時間表。
另一方面，第一集團持有的淺水灣道72號已上載樓書，項目僅設一幢洋房，樓高6層，實用面積18,270方呎，為市場上面積最大的一手單位，據區內代理透露，發展商意向價約18億元，實呎接近10萬元水平。
至於同區的長實（01113）今年頭炮盤，淺水灣道90號亦準備開始軟銷，長實助理首席經理（營業）何家欣表示，現樓正進行最後美化工程，稍後先開放貴賓參觀，項目已獲超過100組客查詢並預約優先參觀，目前已準備好樓書，有機會於短期內上載。
淺水灣洋房戶戶海景
項目設11幢洋房，現已拆棚並屆現樓，樓盤每戶的實用面積介乎5,000至6,000方呎。項目位置上介乎淺水灣道與南灣道之間，地勢稍高於淺水灣泳灘，每幢洋房均可望極開揚的淺水灣泳灘景致，這亦是項目的賣點之一。何氏補充，項目屬罕有超級豪宅，加上每戶大宅均享淺水灣海景，故受世界各地富豪客源追捧，相信價錢將拾級而上。
除港島區的豪宅排隊登場外，九肚的豪宅亦蠢蠢欲動，早前已上載樓書的九肚豪宅新盤澐瀚，項目已接近現樓，發展商永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖指出，澐瀚最快有機會於本月內推出，他早前曾指，項目將會以現樓招標形式發售，首批伙數未定，但會先行推出海景單位，稍後會開放現樓示範單位。
項目位處九肚山最高點，獨有八仙嶺與吐露港景致，並由法國設計大師Pierre-Yves Rochon全盤主理，共涉及40伙分層單位及29座洋房，採3房及4房間隔，分層戶面積由1,597至2,214方呎，洋房面積由1,724至3,285方呎。洋房戶中，有12間為海景洋房，面積由2,587至3,285方呎，基座升高1.5米，大部分為獨立洋房設計，連私家泳池、高私隱度花園及私家升降機。另同系於九肚山亦有另一個項目澐灃，物業共提供68間洋房及90間分層戶，洋房面積約1,600至4,700方呎，分層戶面積則由約1,600至2,300方呎。事實上，市場均看好今年豪宅市場的走勢，美聯物業更積極拓展市場佔有率，日前更開設全新「豪宅暨投資項目」分行，為港島區今年首間全新豪宅據點。基於多個豪宅項目伺機而出，新一輪的豪宅大戰亦即將爆發。