長實地產（01113）每次賣樓都會有驚喜，今次海之戀．愛炫美亦不例外。發展商在軟銷樓盤時，透露與銀行合作提供安老按揭，父母可憑此增加每月資金調配，有助將積蓄資助子女上車。消息令市場嘩言之餘，更惹來批評，發展商為賣樓「無所不用其極」，此做法更有違安老按揭原意。發展商眼見計畫不討好，翌日亦立即轉，僅指計畫乃構思而已，並不會在此項目推行有關計畫。
樓市繼續熾熱，發展商亦加快推盤步伐，繼新鴻基地產（00016）推出PARK YOHO Genova後，長實（01113）荃灣西的海之戀．愛炫美亦如箭在弦，發展商已表示，會最快於週五公布首張價單，最快下週賣樓。在此之前，發展商馬不停蹄進行路演，而且又計畫出新招力銷樓盤。
一向賣樓「多橋」的長實，為協助年青人上車，長實投資董事郭子威出席活動時表示，因應5月開售的海之戀1期，有不少買家資助子女置業，所以與銀行商討除為買家提供正常按揭外，可同時為買家父母提供逆按揭。
他又稱，上述「順逆按揭一條龍」的構思，是即使父母為子女支付首期後，亦不需節衣縮食，可透過承做逆按揭，每月收取生活費，而非建議買家父母以逆按揭取得一筆過貸款作首期之用。
但此消息一出，即惹來各界的評論。按證發言人表明，不鼓勵安老按揭借款人使用每月年金支付物業供款，又指安老按揭計畫旨在為長者提供多一個財務安排，定期收取穩定的現金，改善生活質素，並在自己熟悉的居所安享晚年。至於計畫下可申請提取的一筆過貸款，只能用作應付特別需要，例如支付物業的主要維修保養以及醫療開支等，並不可用作購買物業。
有銀行界的人士表示，長實的說法似乎有違安老按揭幫助退休生活原意，向政府借取貸款，間接騰出退休金資助買樓，有機會令樓市升溫，亦牽連父母失去穩定退休生活。
眼見市場反對聲音眾多，長實執行董事趙國雄於翌日亦立即解畫，愛炫美提供安老按揭「只係一個構思」，而目前市熾熱，市民置業需求強勁，因此毋須推行與安老按揭有關的計畫，並已擱置有關構思。他又強調，集團未有就相關計畫，接觸過任何機構及個人。
他續指，愛炫美大致上會沿用海之戀設定的付款辦法。「安老按揭」計畫被消失，長實則夥拍利嘉閣按揭新推出為期6個月的過渡性貸款，協助換樓客資金週轉。利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣稱，借貸金額為現有物業估值的6成減尚欠餘款，或愛炫美物業首期減訂金，以較低者為準，利率為P減2.5厘（P現為5厘），還款期6個月，期內只供息不供本。