正當新盤再次炒熱樓市氣氛之際，藍籌二手屋苑太古城竟然錄得「低水」成交！市場新近錄得一個太古城低層兩房放盤，原業主大劈價達105萬元，最終僅以745萬元易手，成交價「8球」唔使！不過代理指，上述單位之所以「平價」沽出，原因竟然係……

中原地產高級分行經理莊劍嵐透露，分行最新促成區內罕有800萬元內成交，成交單位為洞庭閣極低層D室，實用面積440平方呎，建築面積585平方呎，2房間隔，向東南。原業主於2020年12月以850萬元放盤，放盤近5個月後終獲用家客以745萬元承接，實用呎價16,932元，建築呎價12,735元。由於是次成交單位樓層較低，是處於第一層平台並有少少「縮則」的特色單位，「得一間賣咗就無的單位」，故造價相對較低。

莊劍嵐指，原業主於2017年12月以676萬元買入單位，持貨3年半，帳面獲利69萬元，期內單位升值一成。

本月太古城共錄44宗成交，平均呎價20,101元。本年頭4個月每月成交宗數均破40宗，為近5年來首次。