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樓市速報:6月住宅買賣跌四成


今年「7.1」新盤銷情略為失色。

中美貿易戰對本港樓市的影響逐步浮現,土地註冊處資料顯示,6月份整體物業註冊量錄6,211宗,按月大跌四成,而住宅樓宇買賣跌幅更達43.6%,至4,627宗。分析指,貿易戰影響開始浮現,預期7月份仍未能收復失地。

土地註冊處公布,6月份送交土地註冊處註冊的住宅樓宇買賣合約共4,627宗,較5月份跌43.6%,按年亦大跌31.1%;涉及合約總值453億元,按月跌42.2%,按年跌33.4%。6份所有種類樓宇買賣合約共6,211宗,按月跌四成,按年則跌32.9%,涉及合約總值538億元,按月及按年分別跌四成及三成。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,6月份註冊量正好反映出5份中美貿易戰火重燃對樓市的影響,由於踏入6月份後,貿易戰仍未見改善,更撞上香港出現政治爭拗,令物業交投進一步放緩,估計7月份整體物業註冊量將會進一步下跌,介乎5,000至5,500宗。

6月份住宅買賣合約宗數大跌,正正反映5月中美貿易戰升級影響。

住宅方面,美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,在不包括一手公營房屋之下,6月一手私樓註冊量為1,111宗,亦較5月大跌65.7價。6月一手私樓註冊量最多的是白石角海日灣II、將軍澳Grand Montara及LP6。不過,二手住宅方面,交投明顯減少,6月二手住宅註冊量按月跌約31.4%至3,663宗。

非住宅註冊量方面,6月份工廈物業錄234宗,按月跌約36.8%;商舖註冊量為102宗,按月亦大跌約34.2%;寫字樓跌幅最少,按月跌1.5%。純車位及其他物業等,按月則跌13.1%。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出, G20峰會後,中美元首就貿易戰談判有所進展,市場氣氛好轉,股市亦見回升,但6月及7月初仍充斥本地繃緊的政治局勢,或多或少會影響到7月份整體樓市登記量的升幅,故預期即使一手市場在發展商積極推盤下料有較好表現,但二手市場仍將會較受壓,料7月份整體樓宇買賣登記量的升幅只有約一成半左右,會重上至約7,200宗的水平。

不少新盤趁上週的長週末吸客,但銷情未如理想,綜合市場消息及一手銷售網資料,主要新盤合共沽出約25伙,較去年「7.1」錄得的30伙減少17%

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