今、明兩年香港的私樓供應量將創新高，而屋宇署亦積極批出新的圖則，今年2月合共批出21份建築圖則，其中港島4份、九龍10份及新界7份，而新界繼續是貢獻的寶庫。單計新鴻基地產（00016）一個屯門兆康項目，就能供應多達3,500個中小型單位。
屋宇署批出的圖則包括11項住宅及商住發展、6項商業發展、2項工廠及工業發展及2項社區服務發展。住宅及商住發展方面，新地去年為旗下屯門兆康第54區商住項目完成65.3億元補地價後，料可興建約3,500個中小型單位，屬近6年以來最大宗私人住宅補地價項目。項目獲批14座20至30層高的分層住宅，涉及樓面面積227.1萬方呎，非住宅樓面面積5.2萬方呎。
至於獲准動工的建築工程項目則有10個，工程完成後將提供可作住宅用途的建築樓面面積共159.35萬方呎，涉及單位2,831個，非住宅用途的建築樓面面積達63.7萬方呎。另外，該署亦接獲8個建築項目的上蓋工程動工通知。屋宇署同時發出14份入伙紙，包括港島4份、九龍3份及新界7份，其中住宅單位共488個。
今次獲批的圖則當中，亦包括括兩幅啟德地。合景泰富（01813）去年以72.3億元投得的啟德1K區1號地，獲批建2座36層高的分層住宅，及5座4至6層高的獨立屋，住宅樓面約56.5萬方呎；以及1幢2層高的會所，涉及樓面面積涉及1.23萬方呎。嘉華國際（00173）於2016年以逾58.68億元投得的啟德第1K區2號，則獲批建2座37至38層高的分層住宅，及6座3至6層高的獨立屋，住宅樓面面積56萬方呎；另2座1至2層高的會所設施，涉及1.59萬方呎樓面面積。
明年將進入住宅供應高峰期，差估署早前公布《香港物業報告2018》初步統計數字，預測今年和明年的落成量分別為18,130個和20,370個，合共3.85萬伙，而明年落成量更逾2萬伙，為自2004年後的新高。而今明兩年落成量料續以中小型單位為主，佔整體約九成。
按地區計，九龍城（包括啟德發展區）和荃灣將分別供應25%和17%新單位。明年新界仍是最多供應，佔總供應量64%。按地區計，西貢（包括將軍澳）和大埔將分別提供19%和16%。雖然供應大增，但當中多為中小型盤，大單位及豪宅愈來愈渴市，市場估計，豪宅價格將會長升長有。中原預期本季山頂及南區豪宅樓價，將增加5%至8%，近期山頂及南區的二手業主頻加價封盤，相信是看好後市。