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中國・海外・香港

新盤放大鏡:何文田「傲玟」呎價 料逾3萬


位於常盛街17號的傲玟,由6座住宅大樓組成,共有401伙,標準單位實用面積由848至1,447平方呎,並設26個特色單位。

已進行鋪天蓋地宣傳的何文田傲玟(Grand Homm),由高銀集團主席潘蘇通私人持有,並在上月初已向特選客戶優先開放示範單位,至今已有逾500組客戶優先參觀。而上週五(9月27日),示範單位已正式向外開放,預計短期內招標發售,發展商稱標價將參考區內逾千呎單位成交價。以目前區內天鑄的成交作參考,即呎價最少逾3萬元以上。

位於常盛街17號的傲玟,由6座住宅大樓組成,共有401伙,標準單位實用面積由848至1,447平方呎,並設26個特色單位。發展商高銀市場策劃及銷售總監陳秀賢表示,項目由9月至今已錄逾500組特選客戶優先參觀示範單位,當中以用家為主,約七成對三房戶感興趣。該盤會以分段形式銷售,大部分單位以招標形式發售,預期首批會先推標準戶,售價主要參考同區面積逾千方呎單位做價。

翻查資料,項目地皮前身為警察汽車扣留中心,高銀於2016年3月以63.81億元投得,地皮面積9,074平方米,以最高地積比計,每方呎樓面地價約10,889元。

高銀集團市場策劃及銷售總監陳秀賢曾明言傲玟是集團「省招牌」之作。

間隔:

根據樓書顯示,項目單位多元,由2房2廳(連雙套房)及儲物室連廁起跳,至3房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、3房2廳(連3套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連3套房)及儲物室連廁、4房2廳(連4套房)及儲物室連廁、5房2廳(連5套房)及儲物室連廁、8房2廳(連5套房)及儲物室連廁。

配套:

樓盤設有284個車位,4層私人住客會所,設施包括室內泥地網球場、室外游泳池及日光浴庭、室內恆溫泳池、宴會廳、健身室、音樂室、多用途娛樂室、兒童天地及多功能運動場等。綠化園林設有私家草坪和逾百種植物種類,巧妙把項目的綠意空間延伸至區內18公頃廣闊綠化帶,包括常盛街公園、高山道遊樂場、東何文田配水庫遊樂場等。

交通:

項目距港鐵何文田站要約10至15分鐘步程,但在常盛街沿線有17號巴士及專線小巴路線28M,可往來區內至九龍灣、觀塘及旺角等地。

同區供應:

區內未來主要供應同為高銀持有的何文田站一期項目,地盤面積15萬方呎,可建樓面74.3萬方呎,可建800至1,000伙。不過,有關項目興建最近因為鄰近何文站行人隧道的監測點沉降紀錄超出預設停工指標20毫米,地基工已暫停,或影響其他項目未來進度。

 

 

 

 

 

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