很多人以為讀經濟學可以預測未來，傳媒都喜歡訪問經濟學者對股市、樓市和經濟作出預測並希望他們能如風水師或睇相佬可以指點迷津，傳統經濟學是一門研究人類行為及如何將有限資進行合理配置的社會科學，但史蒂芬·列維特提出另一個定義：「經濟學不是研究經濟問題，而是研究人的行為。更具體地講，是研究人在激勵的前提下，怎樣改變自己的行為。」所以2006年便寫了一系列火紅的書籍《魔鬼經濟學》。
他最著名的一個研究是美國紐約的犯罪率為什麼會突然下降。紐約的犯罪率，從二十世紀四、五十年代就開始攀升至九十年代，但是到了千禧之後，政府發現罪案突然降下來了。不同人士都爭相邀功，警察說是他們破案策略正確、監獄長說他們令犯人改邪歸正、議員說是他們法案提得好而市長則說他令到普遍市民的關心所致。但列維特站出來說：「這全部不是原因，犯罪率低是從1970年開始，紐約州宣佈墮胎合法化。
墮胎的婦女家庭狀況一般都不好，美國原來是不允許墮胎的，這些貧困家庭的孩子被生下來後，成長環境非常惡劣，長大後就很容易變成犯罪分子，結論是犯罪分子不是被管好，而是未出生已被殺掉。
筆者也嘗試用同樣的邏輯放在中、港樓內，很多人以為中港樓價不斷攀升是因為政策做得不夠好所致，故建議用令到市場扭曲的行政措施干擾樓市，但是實行了那麼多招數之後，樓市的走向和他們的想法背道而馳，便尋找不同的原因去解釋為什麼會上升，利率、供應、負擔能力、炒賣、囤積……等等。
筆者想告訴大家知關鍵是在1978年，由那一年中國改革開放起始，便產生了結構性的變化，經過二十年的打好基礎，從千禧世代後人民生活水平大幅改善，多了富戶和中產，大量有資格買樓的人士出現並喜愛到城市居住，樓價焉能有不上升之理，同樣情況也出現在美國，自從美國南北戰爭結束後，主要城市的樓價上升百多年仍未停止，答案便是那麼簡單，讀者不要再自作聰明去想無謂的原因了。