很多人都會相信樓市有週期的理論,並說香港每隔十多年便出現一次,由零三年至今已上升了十四年,應該是轉勢的時候,並說現時入市是極度危險的一刻,買家應耐心等候待它大跌三五七成才入市,不要被目前瘋狂市況所迷惑云云。
筆者也相信週期,但不是簡單的經濟週期,而是中國五千多年文化結晶-易經的週期理論,易經中的「乾」卦中的六爻已充份反映國家和朝代的生老病死,中國從共產黨1949年執政以來便是一個朝代的開始,按照中國的朝代更替,過了首廿卅年便表示政權穩定,朝代可延續上過百甚至三百年是正常不過,現在筆者以六爻去說明中國所處的週期。
初九 | 潛龍勿用 | 1949 – 1971 | 產黨剛獲得政權,一切以穩定為大前題 |
九二 | 見龍在田 利見大人 | 1972 – 1988 |
爻中的大人美國總統尼克遜訪華 |
九三 | 君子終日乾乾,夕愓若,厲無咎 | 1989 – 2007 |
鄧小平提出的韜光養晦不出頭 |
九四 | 或躍在淵無咎 | 2008 – 2040 | 金融海嘯後,歐美國家元氣大傷,中國開始有話語權 |
九五 |
飛龍在天利見大人 |
2041 – 2085 | 中國GDP會佔世界接近過半,成為最具影響力國家 |
九六 | 亢龍有悔 | 2086 – |
亥子丑是文革的年份匯合,國運因而有所回落 |
現在2017年正處於九四或躍在淵的階段,中國國運正冉冉上升,三十多年前全球五百強佔不上一席,今天已雄霸一百二十多家,再過廿年,有一半是中國企業是自然不過,佔全球半數GDP並不是痴人說夢,中國未來以每七至十年翻一番的速度往上升,富有的人只會越來越多,聚居國內北京、上海、廣州和深圳,與及全球最自由的城市-香港是必然之選,君不見美國房地產在過去一百六十年仍在上升便可以肯定樓價和國運掛鉤,美國在一七年特朗普獲選後弄得人民不團結,動搖著美國核心價值,反而有點到了九六之爻,美國畢竟仍為世界一哥,樓價也能維持高位頗長時間,但情況不如朝陽般的中國那麼樂觀。
微觀的經濟週期在量化寬鬆和企業回購股份的時代,資金氾濫令樓價和股價嚴重扭曲,可以說是不能用簡單週期預測,取而代之用傳統國學和長時間軸看事物,退後一步反而能看到盧山真面目。