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西貢逸瓏園再錄蝕讓 斬竹灣複式村屋外籍業主損手近「一球」離場


樓市交投熾熱,惟二手市場仍持續錄得損手個案,例如西貢豪宅逸瓏園近日就接連出現平手及明賺暗蝕成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,西貢逸瓏園屬區內低密度豪宅,新近錄得第三座高層C室成交,單位實用面積691平方呎,2房2廳連儲物室間隔,座向西南,望市景觀。單位原叫價1,000萬元,終以961.89萬元沽出,實用面積呎價13,920元。據了解,原業主於2016年5月購入上址,當時作價922萬元,持貨5年至今轉售,賬面獲利39.89萬元,連雜費等料平手離場。

逸瓏園高層3房持貨5年明賺暗蝕

另一宗同為逸瓏園第二座高層K室成交,單位實用面積881平方呎,屬3房2廳連儲物室間隔,享山海雙景。物業原叫價1,250萬元,累減70萬元,成功以1,180萬元沽售,實用面積呎價13,394元。據了解,原業主於2016年11月購入上址,當時作價1,175萬元,持貨5年至今易手,賬面獲利5萬元,連裝修費用及雜費料損手離場。

西貢斬竹灣複式村屋4年貶值9%

西貢村屋再有外籍業主蝕讓。市場新近錄得西貢斬竹灣雙號屋下複式村屋成交,物業建築面積1,400平方呎,3房2廳間隔,享山景。原叫價1,050萬元,終以980萬元成交,減幅約7%,建築面積呎價7,000元。

據了解,原業主為外籍人士,於2017年9月購入上址,當時作價1,077.5萬元,持貨近4年至今沽售,賬面蝕讓97.5萬元,物業期間貶值9%。

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