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地產
中國・海外・香港

樓市速報:香港人嘅「樓奴指數」有幾高?


公屋聯會一項有關供樓的「樓奴指數」調查發現,「香港樓奴指數」為45.5分。

雖說近期樓價開始回調,可是仍是處於普通打工仔難以負擔的水平。近日公屋聯會一項有關供樓的「樓奴指數」調查發現,以100分為「絕對樓奴」指標,「香港樓奴指數」為45.5分;其中受訪者要自評是否樓奴,有近三成評分為50分以上,當中15%自評分數為76至100分。公屋聯會總幹事招國偉指,分數看似不高,但已足夠反映港人的置業痛苦很強烈,分數接近紅線,「如果100分,社會已係動亂狀態」。

另一方面,調查亦發現,約有41%受訪者打算將來置業,他們每月平均儲1.36萬元作首期,但預計因置業而付出的首期及雜費等開支平均為174.3萬元,估算要儲蓄近11年才能「上車」。有約六成受訪者無計劃置業及不打算搬離現時居所,當中約56%認同自己「無論如何都儲唔到首期」;約57%認為「即使畀到首期都供唔起」,更有近八成認同租住公屋較租私樓或買樓更好。

即使近日樓價有所回調,但仍處於高水平。

招國偉指,明白青年面對困局,買私樓首期要百多二百萬元,年輕人的置業選擇少,資助房屋則有大批申請,很難抽中,雖然近年公屋非長者單身申請新宗數由2013年3.1萬宗跌至去年1.08萬宗,但跌幅不是年輕單身者對公屋需求減,而是「有資格申請的會阻礙到升職加薪,申請唔到又係痛苦」,令青年對置業感到悲觀,情況令人擔心。招國偉同時又指,現時不少納米樓售價高達500萬元或以上,若有任何風吹草動,將令不少正在供樓的業主變成負資產人士。他認為,目前非放寬首期按揭成數的時機,建議政府應設立租住權保障,以改善香港居住問題。

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