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中國・海外・香港

樓市速報:海航為省1.4億元 棄租交易廣場


海航之前租下的交易廣場今年6月起租,但從未有搬入單位。

陷財困的海航繼續「開源節流」,勤賣資產之餘,近日傳出已棄租總面積達8.8萬平方呎的中環交易廣場的寫字樓,相信每年可為集團省回1.44億元的開支,以解燃眉之急。

外電引述消息人士報道,海航已放棄租用中環交易廣場三期8層的辦公室,而業主香港置地集團已經開始為部分樓層重新招租。按土地註冊處資料顯示,海航簽下為期9年的租約,原本於今年6月生效,直至2027年5月。不過,海航從沒有搬入單位,亦沒有進行任何裝修。據悉,租金為每平方呎140元,8.8萬平方呎的面積,海航1個月就要交1,200萬元,如今棄租的話,1年就可以省回1.44億元,對資金緊絀的海航來的能舒緩到部分財政壓力。

除了節省收入,海航亦繼續大手賣走資產套現。《華爾街日報》引述知情人士報道,指在中國監管部門及公司債權人壓力之下,海航要繼續減債,出售大部分海外資產,包括之前市場已經傳出的科技分銷商Ingram Micro、瑞士航空貨運公司Swissport International,並計畫悉數出售手上的德銀股份,以及其他數十間中資銀行、信託公司和保險公司股份。出售資產估值超過100億美元(約780億港元)。海航之前宣布或已完成出售的資產,總額則約為200億美元。海航的最終目標,為縮減資產規模約三份之一至8,000億人民幣左右,而截至6月底,海航的資產總值約1.1萬億人民幣。

海航近期再賣手上資產以減債。

除了賣資產,海航上月亦一口氣抵押手頭上多個豪宅單位。海航將山頂的Twelve Peaks 6號屋,抵押予中信旗下的CSI Finance Limited,將按揭額加至最多5億元。該大宅為為同持有海航集團15%股權的現任海航集團董事長陳峰於香港的住所。該豪宅於2015年2月以5.06億元向新鴻基地產(00016)一手購入,位於加列山道12號6號屋,實用面積4,211方呎。海航是次簽署債權證,除了抵押上述大宅外,應債權人要求,海航同時抵押一些無形資產,例如商譽及知識產權等。

除此之外,由海航或相關人士持有的山頂盧吉道27號屋地,以及銅鑼灣yoo Residence的複式單位,於數月前亦曾將物業抵押套現,貸款金額分別涉資約3.4億及3億元,3個抵押單位合共為海航帶來合共11.4億元。

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