樓價連續多個月回落，令香港人的供樓負擔略為減輕。金管局的文件顯示，住宅物業平均供款與入息比率（DSR）自去年7月的34.7%，下降至去年底的34%，低於普遍首置客供款入息比率上限之50%。不過，發展商亦不敢大膽訂價，料樓價至少會再跌一成。
香港樓價去年中開始回落，雖然去年底港元拆息（HIBOR）因為進入加息週期而升穿2%，但香港人的供樓負擔仍能有輕微的改善。金管局向立法會提交的文件顯示，DSR於去年底已降至34%，並遠低於普遍首置客供款入息比率上限50%，而金管局2010年首次收緊相關供款上限時，當時的負擔比率為41%。
至於與樓市風險相關的新批出住宅按揭貸款平均按揭成數（LTV），去年底為46%，亦低於同年7月份的47%，較金管局2009年首推出逆週期措施時平均按揭成數64%大幅回落。綜合住宅按揭貸款、信用卡墊款和其他私人用途貸款後，家庭負債佔本地生產總值比率亦回落，去年第3季數字為70.7%，較第2季的71.2%減少0.5個百分點。
各項個人貸款相關風險亦有所下降，銀行業資本及流動性繼續保持穩健，文件顯示，本地註冊認可機構的綜合資本充足比率於去年9月底為20.2%，遠高於8%的國際最低要求；主要銀行的平均流動性覆蓋比率為167.6%，遠高於2018年法定最低要求的90%。
雖然供款負擔有所改善，但發展商亦未看好今年的樓價表現。長實（01113）執行董事趙國雄預期樓價會再跌一成，因為中美貿易問題很難解決，已見到近期新盤的定價已較去年中調低。他雖認為香港經濟基調良好，但樓價仍是會下行。
他透露，長實今年將會推出3個全新盤，頭炮為半山豪宅項目波老道1期，涉及115伙，料下月底率先登場，3個項目料提供約2,400伙供應。他續說，近期樓市波動，待發出預售紙後才會定價，會貼近市場價錢，相信定價較平的話會較為容易去貨，而長實的地皮不少是早年買入，土地成本相對低，即使貼市價仍有一定利潤。
供樓負擔微跌，但香港樓價仍是全球最難負擔的城市，早前國際公共政策顧問機構Demographia發表2018年全球樓價負擔能力報告，香港連續第9年成為全球最難負擔的地方，樓價對家庭收入中位數比例進一步惡化，由2017年的19.4倍上升至20.9倍，相等不吃不喝不消費20.9年才能買樓，再次成為該調查歷來最高水平。