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中國・海外・香港

樓市速報:「亞洲樓王」Mount Nicholson銷情旺


Mount Nicholson 近期銷情理想。

中美貿易戰加香港政治問題未有影響到超豪宅市場的銷情,由九龍倉(00004)及南豐等發展商合作的「亞洲樓王」山頂Mount Nicholson,上月以9.16億元賣出15號洋房,單位實用面積8,674平方呎,呎價高逾10萬元。近日買家身份曝光,為年僅22歲的肇才教育創辦人。

港島豪宅交投持續活躍,山頂Mount Nicholson近期連錄得兩幢洋房成交,合共套現逾11億元。售出的洋房分別為第2期21號洋房,實用面積6,326平方呎,成交價逾5.3億元,呎價85,188元;22號洋房實用面積7,008平方呎,成交價逾5.8億元,呎價82,889元。

至於早前該盤的天價單位成交細節亦正式曝光,土地註冊處顯示,肇才教育創辦人張肇桓,斥資9.16億元購入山頂Mount Nicholson的15號屋,洋房面積8,674平方呎,成交呎價105,603元。張肇桓為張氏家族控股主席張肯尼的兒子,亦為肇才教育的創辦人及行政總裁,年僅22歲。

 

超豪宅項目近期亦有錄得撻訂個案。

張肇桓早於2016年7月曾斥資1.16986億元購入西半山璈珀一個實用面積2,758方呎高層A室單位。今年5月將物業以1.2億元轉售予張陳醒醒。而張陳醒醒與張肯尼的太太同名,極大可能為內部轉讓。張肇桓「甩名」後再購入Mount Nicholson洋房,可以慳稅近1億元,這個Mount Nicholson單位以首置名義購入,只須繳付3,893萬元印花稅。

發展商見Mount Nicholson銷情不錯,便乘勝追擊再推其他洋房,新近公布Mount Nicholson第1期銷售安排,撥出2幢洋房招標,分別為12號及20號洋房,分兩日一次性招標,首次招標期為下週四(7月4日)的上午10時至下午1時,招標3小時。

有「亞洲樓王」之稱的Mount Nicholson,去年曾錄得撻訂個案,實用面積7,978方呎的16號洋房,去年12月以7.21882億元易手,呎價90,416元,但買家最終放棄繼續交易,被發展商沒收樓價5%定金,損失3,609萬元,打破2009年西半山天匯紀錄,成為香港有史以來最大宗撻定個案。

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