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地產
中國・海外・香港

新盤放大鏡:筲箕灣ONE EIGHTY 主攻細家庭


ONE EIGHTY提供57個單位,單位最細面積164平方呎。

由發展商EASE DAY LIMITED & JOINT SUN CORPORATION LIMITED興建的筲箕灣道180號ONE EIGHTY,上週四(19日)上載售樓說明書,間隔包括開放式至兩房戶型,單位實用面積介乎164至332方呎,明顯主攻細家庭。參考同區二手價,估計每平方呎賣價逾2萬元。

EASE DAY LIMITED & JOINT SUN CORPORATION LIMITED董事林昍表示,項目雖為集團首次以發展商身份推出,但集團家族是本港老牌建築商,已有逾百年歷史。

從網上資訊所得,林昍家族從祖父輩開始在港發展,其祖父林護早在十八世紀來港,於1895年創辦聯益建造有限公司,後成為該年代主要建築界巨子之一,建於1911年的聖公會聖保羅堂(已被列為香港一級歷史建築),就是林護設計。林護有兩名妻子,育有3名兒子,林昍屬於林植宣一支。

作為發展商頭炮,或許考慮到風險問題,所以項目規模較細,單幢樓的模式提供共57伙,預計關鍵日期為2020年4月17日,僅半年多的樓花期,不算太長。且項目以細單位為主,實用面積介乎164至332方呎。美聯物業已獲委任為獨家銷售代理。

樓盤距離西灣河站只是幾分鐘步程。

間隔:

據已上載樓書可知,ONE EIGHTY戶型涵蓋開放式至2房戶,並以1房單位為主。開放式單位面積164方呎;1房分247方呎及253方呎;2房戶則有331方呎及332方呎;而5樓平台戶則為323方呎及324方呎;頂樓連天台戶分別為331方呎及332方呎。林昍稱,項目總樓面面積約1.53萬呎,主打區內上車客,最快年底推售。

配套:

即使項目規模細,但仍於3樓設有1,221方呎的住客會所,配有健身設備。如嫌棄項目會所細,也可到附近西灣河文娛中心及愛秩序灣公園租用各設施或散步。生活上,因樓盤置於舊區,區內設有街市及多種類商店、食肆等。

交通:

樓盤距離西灣河站約數分鐘步程,另鄰近的筲箕灣道也有多條巴士、小巴線及電車往來港島多區,交通便利。

同區供應:

筲箕灣因屬舊區關係,可發展地皮不多,多數要收回舊樓重建,所以短期內區內新盤供應有限,如由永泰發展的愛德街1號項目已作出租,剩餘由裕泰興發展的筲箕灣道363至367號項目則未見消息,但所提供單位也只是20個。

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