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新盤放大鏡:沙田「駿嶺薈」 萬呎豪宅吸睛


駿嶺薈擁有兩座逾萬呎大屋,屬區內少有。

雖則社會衝突有不斷升級之勢,但面對空置稅等壓力下,發展商仍然積極推盤,當中由建滔地產發展的沙田九肚新盤駿嶺薈,就剛於週前上載樓書,項目提供逾百伙,但較特別是逾半為獨立洋房,當中更設有逾萬平方呎的大屋,相信是新界區極罕有的萬呎獨立屋。

駿嶺薈所在地皮為亞洲聯合基建(00711)前身駿和集團於2013年9月,以27.1億元投得,而當時已披露地皮以合資形式投得,駿和佔權益少於一半,之後才知道另一大股東為建滔化工(00148)主席兼大股東張國榮。所以這個項目也成為建滔在港的首個住宅發展項目。

位於沙田九肚麗坪路38號的駿嶺薈,建有兩座13層高的分層住宅及56座洋房,合共104伙。分層單位實用面積介乎1,588至2,984平方呎。洋房面積介乎2,710至10,727方呎,設有2座過萬方呎的洋房,最大為62號洋房,實用面積10,727方呎,平台面積301方呎、花園面積5,077方呎及天台面積2,991方呎。樓高3層,地庫設2個私人車位,設升降機通往各層。地面層設客飯大廳、廚房以及兩間儲物室。3層共有多達12間套房。

除了自駕外,住戶出入要乘搭專線小巴。

間隔:

項目全為大單位,最細的也有3房2廳(連雙套房)及儲物室連廁,其他則包括4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及士多房、4房2廳(連4套房)及儲物室連廁加士多房、5房2廳(連4套房)及儲物室連廁;洋房3房2廳(連3套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、5房2廳(連4套房)及儲物室連廁、5房2廳(連5套房)及儲物室連廁、5房2廳(連5套房)及茶室加3儲物室和儲物室連廁、6房2廳(連6套房)及儲物室連廁、8房2廳(連7套房)及儲物室連廁加儲物室、12房2廳(連12套房)及儲物室連廁。

交通:

屋苑附近有814號專線小巴循環來往麗坪路及沙田(白鶴汀街),途經大埔公路、駿景園、銀禧花園及火炭站;亦可步行約20分鐘至中文大學崇基書院對開的大埔公路乘搭巴士或小巴到沙田及大圍等地。

配套:

樓書顯示,住宅會所面積達14,524方呎,相信會提供一般健身等其他設施,另項目地下設有3,219方呎花園或遊樂地方。生活配套上,由於鄰近全是豪宅區,亦缺乏商舖及商場,住戶只能到中文大學或沙田市中心。

同區供應:

樓盤附近的新盤供應極多,包括右前方有由百利保(00617)及富豪(00078)合作發展的富豪.山,有136伙高座分層單位及24座獨立屋;後方則是香港興業(00480)發展的尚珩,設有82伙。

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