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地產
中國・海外・香港

新盤放大鏡:將軍澳日出康城GRAND MARINI 乘勝追擊


GRAND MARINI屬日出康城第9期項目。

會德豐(00020)近期推售的新盤因開價貼市,銷售反應理想,集團繼上月開售將軍澳日出康城9A期MARINI後,因銷情熱烈,本月迅即推出康城9B期GRAND MARINI首批101伙,呎價與MARINI首批單位14,997元相若,折實平均呎價只是15,075元。以MARINI上週五(8月30日)開售500伙,即日售出435伙看,相信GRAND MARINI依然反熱理想。

上週五會德豐才開售500伙MARINI,即日賣出435伙,至9月1日共售出444伙,佔可售單位500伙近89%,套現34.1億元。發展商表明,由於康城9A期MARINI銷情熾熱,向隅者眾,即推出第9B期,並命名為「GRAND MARINI」。

GRAND MARINI與MARINI同為單幢項目,屬項目的第2座,並分2A及2B兩翼,由一道防火門分隔,樓高63層。項目屬「O’EAST」系列樓盤,共配置六部升降機,兩翼各置3部。物業的6樓至頂層70樓為住宅樓層,每層各設8或9伙單位。

項目的首張價單平均價僅較MARINI略高。

間隔:
項目共提供503伙分層單位,間隔由1至3房,包括54伙1房(開放式廚房)單位,實用面積由373至375平方呎;162伙2房單位,包括54伙2房連開放式廚房(實用面積479方呎)、108伙2房(實用面積由522至546方呎);270伙3房,包括54伙3房1廁(實用面積652方呎)、108伙3房1套單位(實用面積730至749方呎)、108伙3房1套連工作間(實用面積785至807方呎)。

另有1伙尊尚頂層特色戶,實用面積1,379方呎,天台938方呎,梯屋51方呎; 9伙平台特色戶,實用面積由353至780方呎,平台面積由87至583方呎;7伙頂層特色戶,實用面積由478至802方呎,天台面積由270至673方呎,務求提供多元化選擇,滿足不同買家需要。

由行項步行至康城站約5至8分鐘。

配套:
作為日出康城第9期發展項目,無論MARINI或GRAND MARINI都共用基座地下至5的43,584方呎多層住客會所,提供包括戶外泳池、室內泳池、健身室、兒童遊樂室、籃球場、音樂室、麻雀室、宴會廳等設施;另有53,043平方呎園景區或遊樂地方供住戶休憩散步。

生活上,日出康城發展項目第9期將自設2.5萬平方呎商業樓面,同時建有一所幼稚園或幼稚園暨幼兒中心,預計於2022年竣工。景觀方面,項目佔於第6至第10期之間,發展商估計整個第9期項目,有六、七成單位可享有海景。

日出康城區內平均呎價逾13,000元。

交通:
項目距離港鐵康城站約5至8分鐘步程。而在康城站公共運輸文匯處及環保大道亦有多條巴士及專線小巴路線,來往尖沙咀、紅磡、九龍城、馬頭圍、土瓜灣、新蒲崗、調景嶺、將軍澳市中心、坑口多個地點。

同區供應:
將軍澳是近年本港新住宅樓盤的主要供應區域,GRAND MARINI與MARINI都只是日出康城的第9期項目,之後還有5期待推售,當中由南豐投得的第10期項目,就包括兩幢住宅大樓共1,170個分層住宅單位;涉及1,850伙的康城11期,由信和置業(00083)、嘉華國際(00144)及招商局合置地(00978)合組的財團投得;之後期數則有待推出。

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