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新盤放大鏡:天水圍Wetland Seasons Park 二手價推售


由於收票反應佳,發展商發布首張價單後3日就推出第2張價單。

事先張揚在聖誕節前後開價的天水圍新盤Wetland Seasons Park,新鴻基地產(00016)正式於12月26日公布首張價單,涉及單位142伙,折實平均呎價為11,388元,與同區二手價相若。因收票反應佳,發展商於29日、30日及31日再發布3張新價單,累推436伙。

新地今年的賣樓總收入已近350億元,但即使臨近年尾,發展商仍然積極推售新盤,首張價單的142伙全為2房及3房戶,計及折扣,單位售價介乎480.42至740.95萬元,折實呎價由9,988至12,302元。發展商更提供多種優惠,選擇簽署臨約後45天內完成交易的付款方法,可享有18%折扣。

至於第2張價單的84伙,包括首度推出的特色單位及別墅單位,加推單位中最高售價的是別墅8地下A單位,折實售價為1,366.7萬;最低售價的是第6座1樓A6單位,折實售價501.74萬,整張價單平均呎價11,698元。第3張價單涉及82伙,平均呎價12,036元;第4張價單有128伙,平均呎價12,756元。

Wetland Seasons Park為Wetland Lot No. 34發展項目(天水圍第115區項目)第1期,建有22幢住宅建築,包括8幢住宅大樓、4幢別墅及10座洋房/獨立屋,合共提供710伙住宅單位,實用面積介乎296至1,958平方呎。

樓盤距離輕鐵天秀站約5至7分鐘步程。

間隔:

樓盤的8幢住宅大樓均樓高10層,間隔由1至4房。至於4幢別墅則採用5層式設計,每層各設2至3伙,戶戶採用獨立式廚房設計。分層單位的面積由296至1,272方呎.

而10座洋房/獨立屋均為3層式設計(地庫、地下及一樓,未計算天台及上層天台),面積介乎1,942至1,958方呎,間隔全屬3房2廳(連1套房及衣帽間、連2套房)及工作間。所有洋房均配置368至810方呎花園、487至504方呎停車位、616至636方呎天台、93方呎梯屋及49至57方呎露台。

配套:

項目設有近21.4萬方呎住客會所CLUB SEASONS,當中包括空中會所SKY Club,提供空中私人觀鳥台;另有50米戶外泳池、25米室內泳池、蒸氣及桑拿室、24小時健身室、3個戶外瑜伽平台、鋼琴室、約4,800平方呎兒童遊樂空間、戶外BBQ燒烤區、會所餐廳及有蓋、露天園景區等設施。

交通:

樓盤距離輕鐵天秀站約5至7分鐘步程,住戶可乘搭至西鐵線天水圍站再轉乘至全港各區。屋苑另提供穿梭巴士來往嘉湖銀座及天水圍站;於濕地公園路、天秀路及天葵路沿線另有多條巴士路線,往上水、青衣、葵涌、金鐘等地,另有通宵線往返美孚新邨。

同區供應:

Wetland Seasons Park只是這個項目的首期,其共分3期發展,總單位達1,727伙,即扣除首期710伙後,未來還有1,017伙有待推售。而由長實(01113)發展的天水圍豐樂園,已獲批建築圖則,將建約1,958個分層單位。

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