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工廈值得投資 汪阿姐再度入市


其實有不少藝人都是「專業的」樓市專家,例如資深藝人「阿姐」汪明荃,近期斥資635萬元購入九龍灣美羅中心2期11樓3室,建築面積約710方呎,呎價不足9000元,料購入自用。原業主於1993年以190.9萬元入市,持貨29年,賬面獲利444.1萬元或2.3倍。

「阿姐」早年已購入美羅中心2期單位自用,於2010年以518萬元買入11樓7至8室,建築面積約1654方呎,呎價約3132元;及後在2014斥420萬元增購毗連的6室,建築面積約640方呎,呎價約6563元。現時已持有該層建築面積共約3004方呎樓面,入市成本共約1573萬元。

事實上,受惠於非住宅雙倍印花稅「撤辣」,整體工商舖市場的交投在近一年轉趨活躍,但工商舖三者方面特別以工廈投資意慾比較高,因工廈受惠於重建潛力,亦有政府推出標準金額補地價的政策支持,投資者投射重建後的期望價值(hope value),故此工廈上升幅度較商舖或商廈高。

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