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劏舖都唔放過?! 天水圍新北江商場周末拆售10劏舖 即日掃清!!


儘管零售食肆繼續受困疫情,舖市成交反而愈來愈旺,投資者甚至連劏舖都唔放過!上周六(3月13日)天水圍新北江商場一次過拆售門口10個露天劏舖,反應熱烈,竟然即日沽清!反映疫市下民生舖仍深得民心!

天水圍天湖路1號嘉湖新北江商場於上周六(3月13日)連環拆售場內地下10個舖位,其中4個建築面積約119方呎、3個126方呎、2個252方呎及1個378方呎,叫價由252萬元至869.4萬元不等,呎價介乎19,000元至30,218元。舖位現時全部有租客承租,包括藥房、裝修、麵包店及僱傭中心等,每月租金介乎9,000元至33,000元,租金回報率高達3.9至5厘!(詳細資料請看附圖)

上述10個劏舖位新天地廣場入口位,全屬露天地舖,由中原獨家拆售,最終即日全數沽清,合共套現約3,985萬元。原業主為海外公司「億昌行有限公司(BILLION GAINING LIMITED)」,公司董事名為「李志雄(LEE Chi Hung)」,於2010年斥1,500萬元購入整批舖位(包括A3至A9,A124至A127),是次拆售料獲厚利。

不過,新北江商場於上月初農曆新年前夕就錄得劏舖蝕讓。該成交舖位為嘉湖新北江商場1樓D70號舖,原業主於2012年10月以124萬元買入,以86萬元沽出,持貨逾8年帳蝕38萬元,物業貶值30.6%。

天水圍天湖路1號嘉湖新北江商場。

是次拆售的10個劏舖。

物業詳細資料。

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