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公屋聯會支持郊野公園邊陲建樓


單身人士上公屋至少要等30年。

公屋輪候時間愈來愈長,為了覓地起樓,政府已無所不用其極。公屋聯會近日指出,若未來10年要增加不少於60萬間公屋,起碼要600公頃的土地,所以支持在郊野公園邊陲以及收回粉嶺高爾夫球場用於建屋。

公屋聯會本月9日與土地供應專責小組會面,提出10項短中長期措施建議,要求政府多元覓地,增加供應,並常設專責小組監督土地供應情況。公屋聯會認為,要紓緩公屋輪候的緊張情況,未來10年合共要增加不少於60萬間公屋單位,若以1公頃土地提供1,000個單位的估算,最少需要有600公頃土地。

此外,《長遠房屋策略》及《2030+》報告內提到,有關受重建影響的公營房屋住戶,約共2.2萬戶,若計及房委會多條舊屋邨重建所需,估計要再提供多約5萬個單位作為遷置資源,涉及亦不少於50公頃土地,土地需要會升至650公頃。與此同時,房協轄下亦有多條老齡化屋邨有重建需要,部分居屋屋苑、「租置計劃」屋邨亦開始老化,政府要未雨綢繆,又再需要額外的土地。

由於未來需要大量土地,公屋聯亦支持透過增加地積比率的方法,提高住宅大廈的設計高度,又支持以填海、使用郊野公園邊陲地帶,以及收回粉嶺高爾夫球場用於建屋,但大前題是需要增加社區的交通基建設施,否則會影響居民的生活。公屋聯認為,可考慮重置貨櫃碼頭,以釋放住宅用地。

公屋聯會贊成在郊野公園邊陲覓地建公屋。

公屋聯會主席文裕明稱,開發郊野公園邊陲地是18個選項中,最能直接回應增加公屋供應的訴求。至於公私營合作,則一定要「在陽光下進行」,受社會的監察及增加透明度,而公私營比例應維持3比7,居屋、公屋等資助房屋要佔整體約三成。

現時本港公屋的輪候時間愈來愈長,而土地難尋,令供應嚴重不足,未來「上樓」只會愈來愈艱難。早前團結香港基金估計過,未來10年公營房屋供應僅得21.7萬伙,低於政府預測的23.7萬伙,更只及長策28萬伙目標不足八成。

團結香港基金指,公私營房屋供應的不足,源於過去10多年來停止開發新土地,致令可供發展的「熟地」買少見少,包括2000至2015年間填海面積僅690公頃。根據房委會統計,截至去年12月,全港共有28.29萬公屋申請,當中15.51萬為一般申請,12.7萬宗為配額及計分制下的非長者一人申請。一般公屋申請,即家庭和長者一人申請者的平均輪候時間為4.7年,但市場人士估計,未來等候的時間一定會遠超這個年期。

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