自去年起，樓市「移民賣磚」個案湧現，近日有業主為求甩貨，甚至不惜自付「辣稅」蝕讓！利嘉閣地產元朗區分區董事黃永全表示，該行新近促成元朗瑧頤低層A9室二手成交，單位實用面積330方呎，一房間隔，望向西街景。原業主一手買入單位後未曾入住，最近因決定移民，遂於今年4月尾開始放盤，原本叫價560萬元，放盤近兩個月終獲垂青，經議價後減價10萬元或約1.8%，至日前以550萬元沽出，實用面積呎價16,667元。
據悉，原業主於2020年2月，以528.5萬元購入上述單位，持貨約1年多，現轉手帳面獲利21.5萬元，物業升值4.1%。
黃永全補充，上述為瑧頤本月首宗二手成交個案，原業主持貨不足3年額外印花稅（SSD）期限，是次轉讓業主自包10% SSD稅即55萬元出售，連同經紀佣金等雜費，料原業主明賺暗蝕至少約40萬元。另外，屋苑現時有約3個單位放售，入場價由475萬元起。