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【樓市專家】邵志堯:從三國看居屋?


無論那一個時代和地方,群眾都是喜歡鋤強扶弱,不管西方的《俠盜羅賓漢》還是東方的《三國演義》,很多人誤將滲有歷史背景的小說當作史實,查實《三國志》才是正史,《三國演義》只是章回小說,要令故事吸引人物的設計有些便要英雄化,如劉備、關雲長和諸葛亮,歹角則落在曹操身上。

雖然羅貫中無意,但卻暗暗將「浮躁、投機」的意識型態灌輸給中國人,老百姓對孔明《借東風》和《空城計》兩個場景津津樂道,大家對小投入、大產出非常嚮往。

香港的《居者有其屋》計劃打從1978年開始,便設計了一個輸打贏要的制度,樓價下跌時,首三年內可以用原價把單位退回給房委會,而樓價上升時,只需補地價,便可賺取樓價升值,但數量有限,市民皆以「樓市六合彩」的角度而視之。

今天有些人希望曾加居屋轉手的限制,由五年可公開轉售,延長至十年或十五年,杜絕他們轉手圖利,筆者認為對準申請者極為殘忍,因為這將他們一絲在樓市可賺取可觀回報的機會也抹殺,《潘朵拉的盒子》這個故事,很多人都聽過並引用人將不好的東西放出去便是打開了潘朵拉的盒子,但他們並不知道盒子最終還剩下「希望」沒有逃走,希望是生存的巨大動力,政府若然把「希望」變為「絕望」,未免太殘忍了吧。

香港人真的是需要只有居住功能而沒有投資價值的居屋嗎?很多人都會說坊間做的調查已反映了,但筆者告訴你問題尤如你會贊成婚前性行為或中學生應否談戀愛一樣,官方答案一定說不,但私底下很多人想越快越好,無線電視的處女黨成員被觀眾訕笑不無道理,年過三十歲的處女比恐龍更加難發現,光天化日竟然有四隻活在電視螢幕的令人無語。

筆者奉勸官員要接地氣,了解中國人喜愛投機的本質,諸葛亮教曉的東西不會輕易忘掉,每年文字、電視和電影以《三國演義》的作品不計其數,要人忘掉孔明的教誨是不可能的,還是留個「希望」給廣大市民吧!

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