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「上車」需父幹:年輕業主去年逾五千


一名25歲青年動用近1,100萬元買入沙田第一城樓王,由其任職清潔的母親支付一半首期550萬元,轟動全城。

樓價高企,年輕人嘆置業難,但政府統計處公布2016年中期人口統計卻發現,去年無毋借貸或按揭供款的25歲以下業主人數高達5,555人,意味著市場上有一批剛畢業甚至未畢業的青年人,已儲得至少四、五百萬元上樓。市場人士認為,這班置業新力軍「幕後金主」主要為其父母。事實上,近日市場頻頻錄得由父母家人資助年輕人上車的個案,相信這股「父蔭買樓」將會持續下去。

政府統計處本週一(27日)公布2016年中期人口統計,首次披露本港居所的樓面面積及相關數字。統計報告指出,有人居住的住宅單位10年間增加約30萬個至253萬個,當中四成九家庭居於自置物業,低於2006年約五成三。

總計去年全港約有121.7萬自置業主,當中有61.8萬名單戶住戶自置居所時沒有按揭供款及借貸還款。統計處數據亦顯示,居所租住權與戶主年齡有直接關係,最多自置居所的年齡層是50至54歲,有五成;而25歲以下年輕戶主的自置居所比例最低,只有三成。不過,雖然年輕戶主自置居所比例不高,但調查同時發現,毋須借貸或按揭供款的25歲以下業主人數高達5,555人,估計可能因有「父蔭」買樓而「一炮過」付款。

去年全港約有121.7萬自置業主,無須借貸或按揭供款的25歲以下業主人數達到5,555人。

至於有按揭供款或借貸還款居所的住戶中,以30至39歲工作人口比例最高,共8.65萬人。全港家庭住戶每月按揭供款及借貸還款中位數為9,500元,其中私樓住戶的還款中位數為1.05萬元,與收入比率的中位數為19%;居資助自置房屋的相關數字分別為5,480元及15.5%。

業界估計,目前靠父幹佔整體成交達兩成以上,市場近日就錄得多宗相關的個案。其中以一名25歲青年動用近1,100萬元買入沙田第一城樓王,由其任職清潔的母親支付一半首期550萬元,轟動全城。代理透露,該名媽媽年約50餘歲,任職清潔,月入約1.5萬元,丈夫則做維修;兩公婆多年來死慳死抵儲到一筆錢,兒子快將結婚,所以父母就把部分積蓄幫助兒子買樓。

另外,將軍澳君傲灣一名22歲準媽媽,以725萬元買樓,由於其丈夫亦是無業,故亦是由家人支付款項。據知,該名年輕準媽媽有了約6個月身孕,其租住公屋母親為了孫兒著想,不惜動用半生積蓄,買入君傲灣2座一伙440方呎兩房單位,四成首期涉290萬元,全由母親資助。

友邦強積金早前就港人退休生活進行調查,發現68%受訪父母指在現今香港,難免要助子女置業;約一半父母認為助子女上車的目標較個人退休重要;亦有53%父母更願意加按自住物業助子女置業,而平均資助金額由90萬至1,000萬元不等。

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