樓價及租金飆升，不止是令香港人頭痛的問題，內地的主要城市，情況同樣嚴峻。為了壓抑租金升幅，深圳即將試行租務管制，研究每年租金只能調整一次，且加租幅度不得超過5%。雖然香港方面亦不時有聲音提出要推租管，但若立法不完善，反而會適得其反。
內地傳媒報道，深圳正研究設立全市穩租金商品房項目制度，租金每年只可以調整一次，一房一價，每年只可加租一次，租金加幅不得超過5%。深圳政府計畫以深圳地鐵和深業集團的合資公司開發的「塘朗城精品公寓」為試點項目，採取嚴格的租金管制。
穩租金商品房是指房地產開發企業建設並組織營運，在一定期限內只租不售，接受政府主管部門的租金管控或指導。其特點是包括租金管控、不限對象、租房排隊、有限租期、全流程在線。
此次作為試點項目的塘朗城精品公寓將於明年推出，提供248伙，預計2019年初可上線出租營運，2019年9月交房入住。深圳市房地產研究中心主任王鋒曾透露，該市主管部門正探索以限價、限期的「雙限租賃房制度」來穩定租賃市場。深圳租金上升勢頭強勁，國家統計局深圳調查隊統計，深圳租賃價格指數同比上漲已持續11個月，到今年7月，已達105，略高於同期CPI指數102.5。
除了深圳之外，其實北京亦有機會推出租管。北京市房地產中介協會上週召開座談會，十間主要住房租賃企業負責人於會上承諾不加租金，並將手上全數合共12.57萬個租盤推出市場，被視為變相的租務管制。
香港住宅市場租金不斷上升，其實亦有聲音提出要推租管。差餉物業估價署的數據顯示，6月私樓租金指數升至193.7，按月升1.2%，已連升5個月，升幅較5月的0.3%加快；指數按年升近6%，上半年累計升幅3.31%。美聯「租金走勢圖」資料亦顯示，7月份以實用面積計算的平均呎租報約38.15元，按月再升約1.1%，再創歷史新高。以今年首7個月計，租金累升約4.9%
不過，推租管的難度甚大，何種物業、地區及價格要納入管制屬首要問題，亦有分析擔心，租管會減少租盤供應，反而無法幫助有需要的市民。引用外國例子，租管會令業主的收益下降，誘使業主空置物業。香港於1921年至1998年間亦曾間斷地實施租管，但空置率未有明顯上升，維持在約3%至4.7%之間，反而在1998年租金管制取消後，2002年的空置率升上6.8%的高位。