會德豐旗下啟德MONACO一期開價，作為2021年一手「頭盤」，項目首推80伙，以「2021置業啟航價」作噱頭，提供180天即供最高20.5%折扣，折實平均實用呎價22,669元，開放式折實入場費596.6萬元，最貴單位折實約1,750萬元。首批包括14個開放式單位、11個1房、46個2房，以及9個3房，實用面積280至762方呎。價錢最平是2B座3樓F室開放式單位，實用面積280方呎，折實價596.6萬元，折實呎價21,307元。

MONACO呎價重返一年前水平，首批均價與區內對上新盤、即嘉華於2019年11月推出的嘉峯匯首批折實平均呎價22,888元相若；而是次入場費亦是會德豐自2017年9月推出OASIS KAI TAK後，同區入場門檻最低。會德豐是次更提供最高樓價八成的免壓力測試一按計劃（呼吸plan），2房買家可獲最高樓價三成二按，3房買家則可敘造最高樓價八成一按，兩者同樣首兩年免息免供，第3年息口為P減2.5厘（P為5厘），不過第4及第5年利息則急增至P加1厘。買家提前還款可獲回贈部分利息及1%樓價，不過視乎提前還款的時間而各有差異。

發展商提供4種付款方法，如買家選用建期付款，最高可獲17%折扣，與即供付款僅差3.5%。比較同區二手屋苑，2017年推售的龍譽、OASIS KAI TAK及天寰最近已過SSD，三個屋苑現時平均實呎價分別約22,911元、22,692元及22,113元，反映MONACO首批售價貼近區內較新二手呎價水平。不過，相對2016年推售的啟德1號，啟德1號I目前二手實呎均價約19,042元，MONACO較之溢價近兩成。

MONACO一期總共提供399伙，惟樓花期長近兩年。項目昨日 (1月9日) 起收票，首日收飛約490張。MONACO所在地皮原由海航於2017年以55.297億元投得，後於2018年以63.592億元轉售會德豐，當時每方呎樓面地價僅14,948元。