real sex porn dirtyindianporn.mobi school girl sexy picture 5 min sex video pornindianvideos.pro full xvideos exbii sex allnewindianporn.pro baloch girls sex bangalore freesexyindians.pro indiansixy video border bhojpuri film letmejerk.fun idian porn
kamapisachi sex com indianpornbase.pro negro sex video download telugu x kathalu turkishxxx.online tamilnadu school uniform indian big women sex turkishsex.online moviewood.me desi fudi com turkishpornvideos.pro swamiji fucking xxx sex bp animalwomanxxx olx kanpur turkishxxx.mobi night suit for women
bangali sex vedio turkishporn.pro indian vidio sex sri reddy porn videos turkishpornography.pro lucky villager xxxvwww turkishporno.mobi desimmsclips porn sleeping aunt turkishsex.pro red wap sex kamlesh saini mms turkishhdporn.pro ghrelu sex
地產
中國・海外・香港

2021頭炮新盤 啟德MONACO推呼吸Plan


會德豐旗下啟德MONACO一期開價,作為2021年一手「頭盤」,項目首推80伙,以「2021置業啟航價」作噱頭,提供180天即供最高20.5%折扣,折實平均實用呎價22,669元,開放式折實入場費596.6萬元,最貴單位折實約1,750萬元。首批包括14個開放式單位、11個1房、46個2房,以及9個3房,實用面積280至762方呎。價錢最平是2B座3樓F室開放式單位,實用面積280方呎,折實價596.6萬元,折實呎價21,307元。

MONACO呎價重返一年前水平,首批均價與區內對上新盤、即嘉華於2019年11月推出的嘉峯匯首批折實平均呎價22,888元相若;而是次入場費亦是會德豐自2017年9月推出OASIS KAI TAK後,同區入場門檻最低。會德豐是次更提供最高樓價八成的免壓力測試一按計劃(呼吸plan),2房買家可獲最高樓價三成二按,3房買家則可敘造最高樓價八成一按,兩者同樣首兩年免息免供,第3年息口為P減2.5厘(P為5厘),不過第4及第5年利息則急增至P加1厘。買家提前還款可獲回贈部分利息及1%樓價,不過視乎提前還款的時間而各有差異。

發展商提供4種付款方法,如買家選用建期付款,最高可獲17%折扣,與即供付款僅差3.5%。比較同區二手屋苑,2017年推售的龍譽、OASIS KAI TAK及天寰最近已過SSD,三個屋苑現時平均實呎價分別約22,911元、22,692元及22,113元,反映MONACO首批售價貼近區內較新二手呎價水平。不過,相對2016年推售的啟德1號,啟德1號I目前二手實呎均價約19,042元,MONACO較之溢價近兩成。

MONACO一期總共提供399伙,惟樓花期長近兩年。項目昨日 (1月9日) 起收票,首日收飛約490張。MONACO所在地皮原由海航於2017年以55.297億元投得,後於2018年以63.592億元轉售會德豐,當時每方呎樓面地價僅14,948元。

Related Articles