恒地旗下鴨脷洲單幢新盤「逸南 The Upper South」今日（5月21日）公布首張價單，涉及50伙，當中開放式單位佔36伙，1 房單位佔14伙。首批單位價單售價由454.9萬至714.8萬元，價單呎價介乎24,457元至29,129元；扣除最高6%折扣優惠後，折實售價由427.606萬至671.912萬元，折實呎價介乎22,990元至27,381元，折實平均呎價為25,228元。

當中售價及呎價最低單位為3樓E室，實用面積186平方呎，開放式間隔，價單定價454.9萬元，價單呎價24,457元；扣除最高6%折扣後，折實售價427.606萬元，折實呎價22,990元。至於售價最高單位為25樓F室，實用面積264平方呎，1房間隔，價單定價714.8萬元，價單呎價27,076元；扣除最高6%折扣後，折實售價671.912萬元，折實呎價25,451元。呎價最高單位則是22樓B室，實用面積186平方呎，開放式間隔，價單定價541.8萬元，價單呎價29,129元；扣除最高6%折扣後，折實售價509.292萬元，折實呎價27,381元。

首批33伙折實「5球」以下　發展商設最高85%按揭

恒基物業代理有限公司營業(二)部總經理韓家輝形容，是次項目定價非常吸引，40多萬首期便可上車，價錢參考了同區二手盤，較心目中價錢折讓1%至2%，首批有33個「5球」以下的單位，發展商會提供最高85%按揭優惠，預計最快5月底或6月初開賣。逸南現時設有1個無改動示範單位，位於國際金融中心一期的示範單位及展銷廳將於2021年5月22日上午10時半起正式對外開放予公眾參觀。

對於樓市前景，韓家輝表示，疫情開始受控，政府失業率逐步下降，估計下半年經濟會繼續好，不排除會視乎是次銷量而上調價格。他又預告，集團於下半年會再推出2個香港島新樓盤，一個位於港島東的筲箕灣道1號，一個位於中上環堅道73號，連同是次鴨脷洲逸南，將合共提供逾700伙；另外，集團亦打算於今年底或明年初，推出數個九龍盤。

逸南位於鴨脷洲利東站旁，提供 138 個住宅單位，設開放式及 1房戶型，另有少量特色單位。項目實用面積介乎 183 至334平方呎，預計關鍵日期為 2022年 10 月 31 日。